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8月楼市观望气氛浓新房成交下滑 或因网签滞后

惠州房地产网-房掌柜 2018-09-05 04:19:39来源:房掌柜 沈煦
[摘要]惠州的住宅成交量却已出现连续2个月下滑现象。

  原本应该是“金九银十”前奏的8月份,惠州的住宅成交量却已出现连续2个月下滑现象。

  据中原地产数据统计,整个八月份全市新房成交共12261套,环比下滑9.6%,在单盘方面,位于大亚湾的碧桂园太东天樾湾以单月396套成交摘得销冠,在惠阳的碧桂园润杨溪谷则以368套成交居于次席。

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  大亚湾新增供应4786套,环比上涨137.64%

  据中原数据显示,今年7-8月两个月惠州一手住宅新增供应29855套,其中,8月新房供应14881套,环比七月下降0.62%,供应面积约142.42万㎡,环比下滑5.22%。

  8月份惠州新房供应主要集中在大亚湾,占全市新房供应量的超3成。数据显示,大亚湾区在8月份的新房供应量为4786套,环比上涨137.64%,新增供应面积约44.31万平米,环比上涨123.18%。

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数据由中原地产研究中心提供

  其他县区方面,博罗县以2630套新增供应排名第二,环比上涨20.7%;惠城区新房供应2259套,环比上涨23.03%;惠阳区新房供应大幅下降,约新增1629套,环比下滑60.5%;仲恺新增供应1530套,环比上涨14.52%;惠东县数据为1422套,环比下跌50.78%;龙门县居于末席,为625套。

  有业内人士表示,在楼市调控政策影响下,开发商推货积极性下降;在部分楼盘定价仍然相对较高的情况下,楼市观望氛围浓郁。

  连续2个月成交下滑 或因网签滞后

  今年以来,惠州住宅成交量一直处于较为稳定的水平。尤其是5月和6月等旺季月份,成交亦是持续飘红。进入下半年,7、8月份的住宅成交量出乎意料地继续下滑。7月份住宅成交量为13563套,环比6月成交下滑22.4%,8月份则再度下滑,单月成交12261套,环比下滑9.6%。

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数据由中原地产研究中心提供

  从区域来看,除惠城区、惠阳区以及龙门县均有所上涨外,其余各区县的成交都有不同程度的下滑。

  数据显示,一直备受关注的大亚湾依旧是当月新房成交的榜首,成交套数为2474套,环比上月微跌22.23%。惠阳区以成交2392套居于次席,环比上月上涨2.57%。排在3至7位的分别是惠城区、博罗县、惠东县、仲恺区和龙门县,其中惠城当月成交1945套,环比上涨5.88%,博罗县一手住宅成交1907套,环比下滑14.10%,其余各成交148套、1033套以及1029套。

  即便在连续多月的大量新房供应下,但成交仍出现“2连跌”。对此业内人士认为,8月份新房供应多集中在中下旬,受到一定的网签滞后影响。

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责任编辑:沈煦

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