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合纵联行:全市供应大幅上涨回暖 新房网签持续低位

惠州房地产网-房掌柜 2018-08-29 02:22:03来源: 合纵联行
[摘要]临近“金九”,房企抢跑氛围渐浓,供应节奏明显加快,上周全市超过4500套住宅供应,市场或将迎来集中推售周期

  宏观方面:李克强:坚持稳健的货币政策 不搞“大水漫灌”;部分城市房价出现过快上涨 楼市调控力度有增无减;全国土地市场“微降温”:流拍增加 调控加码 涨幅收窄;惠州市拟对新建小区停车位“限价” 征求公众意见。

  数据方面:惠城区网签住宅327套,网签面积约3.8万㎡;仲恺区网签住宅138套,网签面积约1.4万㎡;惠阳区网签住宅540套,网签面积约5.3万㎡;大亚湾网签住宅585套,网签面积约5.7万㎡;博罗县网签住宅381套,网签面积约4.1万㎡;惠东县网签住宅307套,网签面积约2.7万㎡;龙门县网签住宅364套,网签面积2.8万㎡ 。

  市场方面:临近“金九”,房企抢跑氛围渐浓,供应节奏明显加快,上周全市超过4500套住宅供应,市场或将迎来集中推售周期。从成交情况看,全市网签则持续低位,随着新增供应的集中放量,上周惠城多个项目推盘入市,市场去化良好,房企推货力度的加大,刺激购房需求的释放,市场网签也有望迎来回升。

  土地市场概况

  >>上周(8.20-8.26)惠州市有2宗经营性土地挂牌,挂牌面积约3.4万㎡,挂牌金额为8890万元。

  >>上周(8.20-8.26)惠州市有2宗经营性土地成交,成交面积9402㎡,成交金额为8亿元。

  惠州市场概况

  >>上周( 8.20-8.26)惠州市共有19个项目取得预售证,供应住宅4561套,供应面积约44.8万㎡。

  >>上周(8.20-8.26)惠城区网签住宅327套,网签面积约3.8万㎡;仲恺区网签住宅138套,网签面积约1.4万㎡;惠阳区网签住宅540套,网签面积约5.3万㎡;大亚湾网签住宅585套,网签面积约5.7万㎡;博罗县网签住宅381套,网签面积约4.1万㎡;惠东县网签住宅307套,网签面积约2.7万㎡;龙门县网签住宅364套,网签面积2.8万㎡ 。

  >>截止2018年8月26日,惠州市住宅存量84948套,存量面积约918.9万㎡;大亚湾存量23720套/约222.7万㎡排名第一。

  土地供应情况

  上周(8.20-8.26)惠州市有2宗经营性土地挂牌,挂牌面积约3.4万㎡,挂牌金额为8890万元,挂牌地块位分别位于惠城区江北西区、龙门县地派镇。

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  土地出让情况

  上周(8.20-8.26)惠州市有2宗经营性土地成交,成交面积9402㎡,成交金额为8亿元,成交地块位于西区响水河南部、西区荷茶地段,分别被惠州大亚湾鑫鼎实业有限公司、惠州市金泓投资有限公司竞得。值得注意的是,位于西区荷茶地段的地块成交价将近7.9亿元,是由于操作失误所致。

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责任编辑:沈煦

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