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赛格再度出手东平近8千平商服地!或为后续产品开发

惠州房地产网-房掌柜 2018-08-28 10:36:31来源:房掌柜 沈煦
[摘要]东平窑头近8千平商服地作为市面上极为稀有的惠城老城区内核心商圈地块,被惠州市群星房地产开发有限公司以1.33亿元竞价获得。

  8月28日,惠州将挂牌出售三宗地块,分别为备受深惠地产圈所关注的金山湖32亿地王、大亚湾西区6千平商住地,以及东平近8千平商服地。其中,东平窑头近8千平商服地作为市面上极为稀有的惠城老城区内核心商圈地块,被惠州市群星房地产开发有限公司以1.33亿元竞价获得。

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  据公共资源交易中心显示,此次出让的地块编号为GP2018-7,是一宗商服用地,地块位于惠城区东平窑头,占地面积达到8225平米,起拍金额为1.17亿元,为40年商服用地。

  资料显示,地块最大建面为23030万平米,建筑密度不得超过38%,容积率不得大于2.8之间,绿化率需大于25%,其中配套设施建筑面积不得小于2300平方米;该地块的适建性为商业、商务、娱乐康体及配套设施,据规划条件告知书中内容所知,配套设施将建设社区健康服务中心、社区居委会、室内体育设施、物业服务用房等,根据初始起拍价可得知楼面价约为5775元/㎡。

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  据房掌柜监控,GP2018-7地块以1.17亿元的价格起拍,每次加价基本以100万元一次增加,据房掌柜了解,GP2018-7地块是近年来惠城老城区中少有的核心商圈内地块,位于惠城区东平窑头,具体位置为东平赛格假日广场与东平紫晖苑中间的空闲地块。

  该宗地块周边已有多个成熟小区,如东方威尼斯、东湖花园5区、光耀荷兰水乡等,且地块旁有惠州一中实验学校。周边生活、商业配套成熟,大型商超有永旺惠州购物中心、隆生广场、赛格假日广场等。

  在交通方面看,该地块所处东平交通网核心区域,左侧直通金山大桥,往返河南岸、麦地、至上排、仲恺;右侧直通东平中路,均可对接东江大桥直达江北CBD区域,沿西枝江桥可以畅通至下埔、桥东、南坛等区域,沿新开河桥可通往水口、马安区域,可算得上真正的四通八达,畅通全程。

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  从现状图来看,目前该地块平整,但仍有大量废弃垃圾在地面上,根据交易须知显示,该地权利清晰,安置补偿落实到位,没有法律经济纠纷,具备动工开发所必须的其他基本条件。

  本次拿地的惠州市群星房地产开发有限公司成立于2003年,其注册资本为2300万元,其经营范围为房地产开发经营;室内装修装饰工程;商业运营管理;房屋租赁;物业管理;市场营销策划;企业营销策划;广告经营。据房掌柜了解,该公司为深圳赛格地产旗下子公司,该地块或为赛格继东方威尼斯、赛格假日广场后续开发所用地块。


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责任编辑:沈煦

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