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惠州改善族换房前该做什么 看完这篇文章你就知道啦

惠州房地产网-房掌柜 2018-08-10 05:45:48来源:房掌柜 李沛娜
[摘要]人生到了不同的阶段,就会有不同的需求,比如说随着经济水平的提高,家庭成员的增加,就需要更换更加宽敞舒适的房屋。

  人生到了不同的阶段,就会有不同的需求,比如说随着经济水平的提高,家庭成员的增加,就需要更换更加宽敞舒适的房屋。那如果萌生了换房的想法后,我们该如何规划换房呢?今天就让小编来为您解答。

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  1、评估需求和实力

  要结合自身情况进行评估,弄清自己换房的目的是什么,想要换成什么样的房子,是过渡期换房?还是一步到位?明确是上学需求、工作需求、养老需求或者是改善居住条件需求等等。不同需求,决定你未来买房的选择范围,如地段、户型、面积、小区环境。

  2、了解市场和价格

  由于不同城市的购房政策不同,需要提前了解所在城市的政策及贷款利率。然后还需要了解房价,第一个方面是自己想买的房子的价格,另一个是自己目前暂住的这套房子的市场价格,可以通过实地考察或网上查询;

  3、先买房OR先卖房

  先卖后买还是先买后卖,是很多人换房一族非常纠结的一个问题,其实很好决定,如果所购房者的资金不够付首付款时,应选择先卖后买的方式换房;在市场稳步、房价上涨、房源竞争比较大的时候应选择先买后卖。

  4、考虑装修和税费等支出

  如果购买的是毛坯房,那么装修费用是一笔大支出,因此在购房前就要将这一项列入购房预算之中,还有日常的维修费用。其次是税费,无论是购买新房还是二手房,其实税费在购房款中占有相当的比重,其中比较重要的几项税款有契税、房地产交易费、印花税等,这些税费加起来也不算是一个很小的数目,所以还是应当考虑进去,并提前预留好。

  毕竟换房子、买房子是一件很花费精力的事,应做好充足的准备,以免影响自己的生活。

  那么在惠州有哪些改善房值得考虑,今天就来看看小编为您整理的靠谱楼盘。

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责任编辑:李沛娜

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