据最新实价揭露资料显示，松山区指标豪宅「文华苑」，近期又有两笔移转登记发生，而两笔交易都是社区内的原住户再购入，其中有一笔10楼的实价揭露，今年5月成交约4.8亿元，每坪单价为169.8万元，和上一次2012年前一手屋主取得成本相比，房价多了约35%。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，豪宅客购屋时会有买在住家附近的习惯，也常见到同一社区豪宅客再购的状况，尤其「文华苑」社区豪宅客回购状况特别明显，此次成交的买方累计已持有「文华苑」5间豪宅，市价超过20亿元，不过还不是文华苑持有豪宅数量最多的豪宅客。
最近一笔「文华苑」实价交易纪录，买方为睿信投资有限公司，10楼350坪成交4.8亿元，每坪成交单价为169.8万元，而过去一年该社区成交最高单价为186.6万元，最低单价每坪为159.8万元，成交单价落在最低与最高价的区间内，另外该笔交易的屋主2012年取得成本为3.6亿元，6年多以来房价增值约35%。
曾敬德表示，今年经济成长率维持近年相对高档，加上房市政策不再强力调控，今年以来豪宅社区交易逐渐解冻，一些豪宅社区陆续都有成交的实价揭露讯息，从豪宅交易也可看到房市逐渐回温的迹象。
（来源：中时电子报）
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