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《传产》豪宅客买不停 文华苑原住户买第五户

惠州房地产网-房掌柜 2018-08-10 10:19:07来源:房掌柜采编中心 整理
[摘要]据最新实价揭露资料显示,松山区指标豪宅「文华苑」,近期又有两笔移转登记发生,而两笔交

  据最新实价揭露资料显示,松山区指标豪宅「文华苑」,近期又有两笔移转登记发生,而两笔交易都是社区内的原住户再购入,其中有一笔10楼的实价揭露,今年5月成交约4.8亿元,每坪单价为169.8万元,和上一次2012年前一手屋主取得成本相比,房价多了约35%。

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  信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,豪宅客购屋时会有买在住家附近的习惯,也常见到同一社区豪宅客再购的状况,尤其「文华苑」社区豪宅客回购状况特别明显,此次成交的买方累计已持有「文华苑」5间豪宅,市价超过20亿元,不过还不是文华苑持有豪宅数量最多的豪宅客。

  最近一笔「文华苑」实价交易纪录,买方为睿信投资有限公司,10楼350坪成交4.8亿元,每坪成交单价为169.8万元,而过去一年该社区成交最高单价为186.6万元,最低单价每坪为159.8万元,成交单价落在最低与最高价的区间内,另外该笔交易的屋主2012年取得成本为3.6亿元,6年多以来房价增值约35%。

  曾敬德表示,今年经济成长率维持近年相对高档,加上房市政策不再强力调控,今年以来豪宅社区交易逐渐解冻,一些豪宅社区陆续都有成交的实价揭露讯息,从豪宅交易也可看到房市逐渐回温的迹象。

  (来源:中时电子报)

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责任编辑:陈智浩

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