当前位置:惠州房地产网  > 楼市聚焦 > 谈房论市

吴建斌:房企必须算好账 高周转不等于缩短物理工期

惠州房地产网-房掌柜 2018-08-09 09:07:48来源:房掌柜 整理
[摘要]还是得算好账。” 阳光城集团执行副总裁吴建斌2日在博鳌房地产论坛的采访中

  阳光城集团执行副总裁吴建斌2日在博鳌房地产论坛接受媒体采访。(人民网 刘莉/摄)

  “还是得算好账。” 阳光城集团执行副总裁吴建斌2日在博鳌房地产论坛的采访中,多次提到了这句话,他认为,无论是企业布局、拿地节奏,还是对个别项目的运作,都得遵循“算好账”的原则。

  根据阳光城今年的规划,全年业绩目标定为“上千亿”,“但是具体超过1000亿多少,这个没有限制。”吴建斌表示,阳光城今年上半年的新增货值已经达到1500多亿元,年度业绩规模上千亿没有问题。

  土地获取方式上,阳光城擅长的并购手段,在去年至今获得的土地中占比依然很高,在50%以上,吴建斌透露,阳光城依然会发挥并购优势,积极扩大规模。

  “但具体在哪儿拿地,规模扩大到什么程度,还是要算账。”吴建斌介绍,阳光城对新购土地相应地设立了三条管理底线:新项目全周期的回报不低于10%;股东的年化资金回报率不低于30%;并且项目要符合阳光城的“双赢”跟投制度。

  即便扩大到整个行业,吴建斌的观念也是“还是要算账”。“企业得顺势而为,做自己能控制得了的事情,控制不了的事情风险太大。这么多城市,东边不能做就去西边,北边不能做就去南边。”他说。

  采访中,吴建斌提到“企业都有追求高周转的愿望”,但他对周转率和质量的关系做了区分:“高周转率跟质量不应该联系在一起,两者不能挂钩,质量一定不能受影响。”吴建斌分析指出,周转率是要求快开发快销售快回笼,但物理上的施工周期该多长还是多长,不能缩短工期。

  (来源:人民网 孔海丽)


分享到:
责任编辑:沈煦

【转载声明】 转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】 为传递行业新闻信息之目的,部分内容可能涉及转载或摘录于网络,如涉及版权事宜,请立即联系我方网站平台作协商处理,邮箱27312702@qq.com,经我方核实后将会第一时间作删除处理。如果有关方未经与我方协商程序,提出恶意诉讼,我方概不承担因此产生的一切法律责任。

新闻排行

  1. 1姚振华成为中炬高新实控人 地产梦想再起波澜
  2. 2房企注重持续发展 主动减速提质做精细化运营
  3. 3中介称杭州万科项目加价销售 万科否认
  4. 4从“房住不炒”到“房租不炒” 雄安新区房租两年曲线图
  5. 5深圳:推出产业用房租赁指导价 严防“二房东”哄抬租金
  6. 6惠州脑卒中急救地图发布,打造1小时黄金救治圈
  7. 7小阳春!南京二手房交易量五连涨
  8. 8北京房山:40余困难青少年家庭专项配租公租房
  9. 9网上找房要小心这些陷阱
  10. 10雅居乐:开启千亿规模之上的高质量增长

新闻推荐

  1. 1惠州脑卒中急救地图发布,打造1小时黄金救治圈
  2. 2逾30家百强房企逐鹿惠州
  3. 3坚持“房住不炒”明确“一城一策”
  4. 4惠州部分银行房贷利率下调放款加快
  5. 5惠州今年前两月空气质量天天都优良
  6. 6老船厂迎来新契机 将建带状公园串起“两江四岸”
  7. 7注意!莞惠城轨部分列车下月临时停运
  8. 8探索开通香港-深圳-惠州-汕尾海上旅游航线,惠州如何突破?
  9. 9广东房地产蓝皮书:粤港澳大湾区商品房市场量价稳中有升
  10. 10惠州机场每周计划航班将达458架次 通航31个城市

楼盘推荐

视频推荐