早在6月,房掌柜就曾报道过,碧桂园旗下的关联公司惠州碧科科技发展有限公司,拿下了仲恺一宗占地面积达93791平米的科教、商服地,地块规划建面为254045平,地块位置极佳,周边汇集了多家知名房企。
就在地块拿下仅一个月后,以高效著称的碧桂园就为此地块申请项目命名,据房掌柜了解,项目被命名为“云创国际广场”,且已正式通过相关部门的审批。
碧桂园仲恺新项目出炉 建面达33万平
7月中旬,惠州市民政局信息显示,位于仲恺高新区的的商住项目被命名为“云创国际广场”,开发商为惠州碧科科学城发展有限公司,而该公司正是碧桂园旗下关联公司。
公告显示,该项目地块规划编号为ZKC-064-07号,即粤(2018)惠州市不动产权第5019164号规定用地。该项目用地面积93791平方米,总建筑面积337071平方米,建筑占地面积27988平方米,绿地休闲面积23541平方米。
该地块横跨了惠州陈江街道青春村、东升村及潼侨镇金星村片区,为商服及科教用地。最终碧科科学城以3.3026亿元的底价拿下地块,地块的楼面价为1300元/平。
地块毗邻潼湖生态智慧区创新园,区域内已有龙光地产、海伦堡、奥园中国等知名房企入驻,未来发展空间极大。
碧桂园在该区域三次拿地 总建面达118.6万平
今年3月中旬,碧桂园就出现在仲恺土拍市场上,以5.0642亿元的底价斩获一宗地块,地块总占地17.4万平米,总建面积更是高达46.3万平米。地块为一宗商业、住宅和科教用地,其中科教最大建面占27万㎡,这部分不得用于开发商业、旅游、娱乐、住宅和公寓项目。
同年6月6日,碧桂园再次现身仲恺,拿下一宗巨无霸地块,该地块占地超20万平,总建面近47万平,是碧桂园上半年在仲恺拿下的最大一宗地块,最终同样没有产生溢价,被碧科科学城发以6.35亿元的底价获得。
距拿下巨无霸地块仅间隔两天,碧桂园又再次出现,获得一宗科教及商服用地,也就是此次申请命名的地块。相比前面拿下的两宗地块,此地块虽建面较小,但总建面也超25万平,成交价为3.3亿元。
值得一提的是,碧桂园拿下的三宗地块距离极近,均位于陈江街道青春村、东升村及潼侨镇金星村片区,三块地总占地面积为471886平米,总建面达186609平米,足以分几期开发建设成一个大体量的综合体项目。
且地块位于陈江街道和潼侨镇的中心地带,长深高速环绕而过,区域内有仲恺高新区体育馆、潼侨公园、陈江文化广场和仲恺汽车客运站等配套,碧桂园在同一位置接连拿下三宗地块或许也是看中这个区域的发展潜力及价值。
2022-06-27 17:18
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