一、海景房的朝向
房子朝向大部分人会选择坐北朝南,而在南国的广东却更喜欢东南朝向,因为东南朝向更宜居,那么究竟在珠海选购海景房,那个朝向更好呢?海景一般朝东向,因此想要观赏到潮汐潮落的海景,东朝向怎么能放过呢?因此,东南朝向便也是海景房选房朝向的不二之选。
二、海景房的景观
“面朝大海,春暖花开”的景观,乃人人钟情于此。那么,在海景房这个大概念下,并不一定离海非常近才是海景房。根据距离海滩的位置远近分为“一线”“二线”“三线”海景房,“一线”海景房通常定位在距海300米以内,可以直接观海的房子;“二线”海景房通常定位在距海800米以内,走到海边5分钟以内的房子;800米开外的均可归为“三线”海景房。根据个人喜好及景色的不同,其中二线海景相对来说更适合珠海的居住,珠海属于海洋性季风气候,海风往往会更凶猛,特别在夏季会容易产生台风,越靠近海边受影响越大,因此适宜的海景距离才是“宜居”的选择。
三、海景房的楼间距
海景房同样也需要一个合适的楼间距才能更好的居住。而楼间距的宽窄直接关系到房子的采光、通风、隐私等是否合适?楼间距,是指两相邻楼的外墙面距离,同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。因此,楼间距的大小取决了家居生活所产生的影响,具体表现在采光、通风、隐私、防噪等方面。
为了拥有阔绰的楼间距离,提升楼盘品质的私密性、空间性、阳光感、通透感等方面,一般采用楼高比楼间距等于1:1.2的比例进行规划,当然如果有宽大的楼间距会更好,至少有以下三方面的优势,第一,能够享受更完整的景观,还能减少相邻两家的横向干扰,使居住更为宁静;第二,对视问题迎刃而解,别人的家不再成为您家的风景,也最大程度还您居住私密;第三,保证了日照时间,有利于楼宇间的自然通风,营造宜居的生活环境。
四、海景房的楼层选择
会当临绝顶,一览众山小。海景也是这样吗?站的越高,观赏到的海景越好吗?实际上,海景与山景不同,并不是越高观海越好,而是一个与海平面刚好平视的距离,才是海景最好的景观,因此在选择海景房时,不要过于追求楼层高,平视或仰视的海景更带几分意外的美。加之海景房楼层高低不同,其价位也不一样,因此根据个人喜欢的景观选择,但是平视海景的景色才能感受潮汐潮落的壮阔,也是实现“面朝大海,春暖花开”的愿望。
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