中原观察:
网签走势:惠州中原监测网签系统显示:全市(四区二县)新房网签成交2392套,环比下降9.19%,成交面积24.74万㎡,环比下降10%;土地市场方面,本周惠州市暂无经营用地成交。
实时走势:惠州中原实时系统监测显示:本周新房来访指数为127,相比上周下降14个基本点;新房市场活跃指数85% ,相比上周上升6个基本点,依然市场火热区间。
中原解读:备受关注的惠州金山湖大宗15万㎡商住地,地块所处位置周边已有中海凯旋城、中洲天御等大盘,周边房价已突破1.1万元/㎡,处于金山湖、惠城南部区域的核心区位,加上地面平整,是难得的优质地块,以目前惠州土拍市场的现状来看,该地块必然会引起众多房企前来竞拍。
中原指数:
惠州新房来访指数:本周惠州新房来访指数为127,相比上周下降14个基本点。目前来看,惠州各楼盘来访量小幅下滑,各区域变化差异渐显。
(来访指数:通过对中原新房楼盘的前线负责人进行调研,收集和整理中原前线业务对于市场最及时的反馈信息,采集中原代理约70个楼盘的实时报数,包含来访量、认购套数、库存量等指标,经过科学客观的统计和汇总,形成最终指数。是基于惠州中原二级级市场中介业务所研发的,用以惠州新房市场信心的指数体系。)
惠州新房市场活跃指数:本周惠州新房市场活跃指数为85% ,相比上周上升6个基本点,依然市场火热区间。据中原实时数据监测,本周共4个楼盘集中推售,共739套产品入市,当天去化率达76%,其中新城悦隽推出256套88-98平方米产品,当天全部售出。
(市场活跃指数:由惠州中原战略研究中心从2013年至今持续对开盘实况的及时跟踪,收集、整理并形成开盘信息库,经过科学客观的统计和汇总,形成最终新房市场活跃指数。
注:因未进行开盘相关筹备,导致开盘去化率较低的项目数据列为无效数据,不纳入指数统计中。)
一级市场:
惠州市惠阳区本周有4宗经营用地挂牌,其中备受关注的是,惠城金山湖片区即将出让一宗占地超15万平的大宗地块,起拍价高达32.694亿元!这是近年来金山湖片区内出让最大的一宗地块。
惠州市本周暂无经营用地成交。
二级市场:
惠城区: 惠城区本周一手住宅成313套,环比下降27%,成交面积为34431.42㎡,环比下降25%。从周度成交量看,惠城区网签量略有下降,整体热度略有下降。
惠城区一手房成交汇总(不含经济适用房)。
仲恺区:本周仲恺区一手房成交267套,环比下降1%,成交面积26876.09㎡ ,环比下降8%。从周成交量上来看,仲恺区本周网签量略有下降,整体走势平稳。
惠阳区:本周惠阳区一手房成交440套,环比下降10.01%,成交面积46486.32㎡ ,环比下降12.21%。从周度成交走势看,惠阳区本周网签成交量略有下降,但依然维持在较为稳定的水平。
大亚湾:本周大亚湾一手房成交436套,环比下降16%,成交面积42987.31㎡,环比下降14%;从周成交走势看,本周成交量持续下行,维持在较为低位水平。
博罗县:博罗县一手房成交473套,环比下降15%,成交面积合计53769.98㎡,环比下降15%。从周度成交走势看,周度成交量保持较为平稳走势,市场波动较小。
惠东县:惠东县本周一手住宅成交463套,环比上涨23%,成交面积42713.34㎡,环比上涨20%。从周走势看,本周惠东市场继续升温,新房供需上浮明显,据监测,本周惠东新房新增供应496套,供应面积5.46万m2。
别墅:惠州市本周一手别墅成交22套,环比下降4.35%,面积5112.74㎡,环比上升3.49%。本周别墅市场的热销项目为新力城、碧桂园润杨溪谷。
2022-06-29 17:50
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