中原地产：惠州楼市本周新房整体平稳 局部略有调整

　　中原观察：

　　网签走势：惠州中原监测网签系统显示：全市（四区二县）新房网签成交2392套，环比下降9.19%，成交面积24.74万㎡，环比下降10%；土地市场方面，本周惠州市暂无经营用地成交。

　　实时走势：惠州中原实时系统监测显示：本周新房来访指数为127，相比上周下降14个基本点；新房市场活跃指数85% ，相比上周上升6个基本点，依然市场火热区间。

　　中原解读：备受关注的惠州金山湖大宗15万㎡商住地，地块所处位置周边已有中海凯旋城、中洲天御等大盘，周边房价已突破1.1万元/㎡，处于金山湖、惠城南部区域的核心区位，加上地面平整，是难得的优质地块，以目前惠州土拍市场的现状来看，该地块必然会引起众多房企前来竞拍。

　　中原指数：

　　惠州新房来访指数：本周惠州新房来访指数为127，相比上周下降14个基本点。目前来看，惠州各楼盘来访量小幅下滑，各区域变化差异渐显。

　　（来访指数：通过对中原新房楼盘的前线负责人进行调研，收集和整理中原前线业务对于市场最及时的反馈信息，采集中原代理约70个楼盘的实时报数，包含来访量、认购套数、库存量等指标，经过科学客观的统计和汇总，形成最终指数。是基于惠州中原二级级市场中介业务所研发的，用以惠州新房市场信心的指数体系。）

　　惠州新房市场活跃指数：本周惠州新房市场活跃指数为85% ，相比上周上升6个基本点，依然市场火热区间。据中原实时数据监测，本周共4个楼盘集中推售，共739套产品入市，当天去化率达76%，其中新城悦隽推出256套88-98平方米产品，当天全部售出。

　　（市场活跃指数：由惠州中原战略研究中心从2013年至今持续对开盘实况的及时跟踪，收集、整理并形成开盘信息库，经过科学客观的统计和汇总，形成最终新房市场活跃指数。

　　注：因未进行开盘相关筹备，导致开盘去化率较低的项目数据列为无效数据，不纳入指数统计中。）

　　一级市场：

　　惠州市惠阳区本周有4宗经营用地挂牌，其中备受关注的是，惠城金山湖片区即将出让一宗占地超15万平的大宗地块，起拍价高达32.694亿元！这是近年来金山湖片区内出让最大的一宗地块。

　　惠州市本周暂无经营用地成交。

　　二级市场：

　　惠城区： 惠城区本周一手住宅成313套，环比下降27%，成交面积为34431.42㎡，环比下降25%。从周度成交量看，惠城区网签量略有下降，整体热度略有下降。

　　惠城区一手房成交汇总（不含经济适用房）。