小金口中心区规划新调整：将打造现代化文明居住区

　　惠州市惠城区《小金口中心区控制性详细规划(调整)》(下称《规划》)于7月13日公示，小金口中心区被定位为品质居住生活、城镇综合服务、高新技术产业研发及生产为一体的现代化文明居住区。将充分利用优越的区位和交通优势，创造舒适优美、经济实用、向现代化看齐的文明居住区；创造环境优美、形象现代、设施高效的工业园区；创造合理、得体，富有现代气息的城镇中心。

　　居住区主要分布在西部

　　规划未来区域内可容纳6.5万人

　　一直以来，小金口以其山林之藏、渔米之富和人文之美，是惠州连接珠三角、粤东地区及江西、福建等地的主要交通枢纽，素有惠州的“北大门”之称。

　　随着惠州“南进北拓、东西延伸”战略的全面实施，以及惠城区建设“双宜”中心区发展思路的不断深化，小金口凭借得天独厚的区位交通优势，一跃成为惠州市最具发展活力的乡镇之一，吸引了众多开发商在此安寨扎营，区域楼市发展稳步向前。

　　公告《规划》显示，规划调整范围为惠城区小金口街道中心区地段，东至小金口现代农业示范园，北临白鹭湖旅游度假区，西接惠州大道，南抵规划的北环大道，总调整面积为 392.43 公顷，比原规划扩大 24.74 公顷，经换算，总调整面积为392.43万平米。 其中，城市建设用地占 328.46 公顷，村庄建设用地占 46.67 公顷；水域、农林用地等非建设用地 占17.30 公顷；区域内可容纳的居住人口规模约为 6.5 万人。

　　据房掌柜了解，本次调整共安排 16 个规划单元、110 个细分地块，比原规划的 82 个地块新增 28 个细分地块。

　　根据同时公布的土地利用规划图，小金口中心区的居住区主要分布在区域的西部，且在居住区中规划了多个绿化公园以及商业但并未给出明确的占地面积，东北方向主要为村庄建设用地；而中部以及东南方向则以工业用地为主。

　　坐拥多条城市交通大动脉

　　预计新增13所学校

　　在交通方面，规划区路网由城市快速路、主干路、次干路和支路组成。片区主要道路为惠州大道、东征路（分东段和西段）、金龙大道，这三条主干路均为双向八车道；快速路为双向八车道的北环大道；次干路则由双向六车道的金府路、金石七路、金青路东侧竖向路、规划区东侧竖向路组成。

　　此外，在《惠州城际轨道规划方案》中就已明确提到，惠州境内将建设7条轨道共85个站点，总长度为274.6公里。7条轻轨线中，2号轻轨线是惠州连接东莞的快线，走向沿东莞-惠州-汕头轴线，西接京九铁路，惠州境内最北端的终点站就是小金口火车北站。而4号轻轨线是惠州连接广州的快线，起始于水口荔枝城站，向西跨东江后途经小金口，止于广州增城。

　　在教育方面，该片区中小学教育设施做了大幅提升，预计区域内共有13所学校，总占地面积约18.5万平米。根据规划，未来将有 1所 15 班幼儿园；5所9班幼儿园；以及现有的2所9班幼儿园，为汉字宫幼儿园、九龙幼儿园； 新增18班小学 1 所；新增 2 所27 班九年一贯制学校；新增 1 所 54 班九年一贯制学校；以及新增 1 所 45班高中，均为独立占地建设。

　　从目前小金口片区的教育配套较为紧缺的现状看来，届时该片区内居民的教育需求将得到满足。

　　其他配套方面，还有6处社区居委会，2处综合医院，4间诊所，3处社区卫生服务站，2处文化活动中心，6处文化活动站，1处综合体育活动中心以及10处社区体育活动场地等。

　　值得一提的是，该片区严格按照海绵城市建设管控要求，遵循三大基本原则，即优先保护生态敏感区，引导生态水环境自循环，和指定因地制宜的海绵城市建设要求。