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收金64.5亿!2018上半年48宗地块成交 有房企独揽20宗地

惠州房地产网-房掌柜 2018-07-25 04:15:39来源:房掌柜 钟媛媛
[摘要]2018年惠州土拍市场略有降温,部分县区出现多个月断档的现象。

  有别于2017年的火爆,今年的土拍市场似乎变得有些冷清,上半年仅有48宗地块成交,总面积约为166.24平米。房企的涌入让惠州优质地块日益减少,各县区的挂牌地块也出现锐减,但仍有房企满载而归,稳坐拿地排行榜首。

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  全市成交48宗地 成交金额同比下降15.02%

  相比去年疯狂的态势,2018年惠州土拍市场略有降温,各大县区都少有优质地块出让,部分县区甚至出现连续多个月断档的现象。

  据房掌柜不完全统计,2018上半年惠州土地市场共成交48宗地块,其中有9宗产生溢价,最终成交总面积约为1662453.47平米,总成交金额达64.559亿元,平均地价为3883.4元。与2017年同期相比,成交块数减少了25宗,成交金额、成交面积和平均地价则分别下降了15.02%、8.63%和7%。

  从成交情况来看,上半年两个季度的成交地块数量基本持平,分别为25宗和23宗,一季度与二季度相比,成交金额和成交面积分别高出约6亿元及41万平米,但由于第二季度出现了两宗高溢价地块,因此平均地价比第一季度高1252.83元。

一二季度.png

  与去年同期相比,2018年上半年表现并不算太出色,上半年总成交块数甚至低于去年第一季度的成交块数。一季度总成交面积同比减少了近30万平,溢价地块也有所减少,仅有9宗地块出现溢价,其中惠城两宗地块溢价率高达220.7%和397%,博罗和龙门则分别有一宗地块溢价率达282%。

  惠东13宗地占据榜首 龙门博罗地价最高

  从上半年四区三县的出让情况来看,惠东县的表现最为活跃,凭借13宗地块牢牢占据榜首,大亚湾和仲恺也不甘示弱,分别交出12宗和11宗的成绩,惠城则有6宗地块出让,上半年溢价率最高的地块也出现在惠城。

  其他县区虽然出让地块并不多,但表现也尤为抢眼,博罗仅出让两宗地块,一宗地块流拍,一宗溢价率高达281.9%,龙门永汉镇七份村的地块还刷新龙门县单宗地块的成交记录,同时也是今年以来惠州出让的最贵单宗地。

各县区.png

  从总成交面积和成交金额来看,虽然惠东县出让块数最多,但仲恺却凭借4宗超10万平的地块荣登双榜榜首,总成交面积达94.63万平,成交总价为29.7亿元。

  惠城区位列第三,共有6宗地块出让,总面积为111741.71平,其中2宗产生溢价,溢价率分别为220.7%和397%。惠阳区表现平平,仅有2宗地块出让,也是上半年唯一一个没有出现溢价地块的县区。

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责任编辑:钟媛媛

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