世联行：惠州土地市场有所回暖 全市网签量整体持稳

　　【楼市数据】

　　2 本周成交6宗营业性用地，总占地3.72万平方米，其中2宗为住宅用地，占地1.04万平方米，一处位于博罗县罗阳镇，另一处位于龙门县永汉镇；1宗为文体娱乐用地，占地2.09万平方米；其余3宗为其他普通商品住房用地。

　　2 惠州住宅成交2259套，环比上升3.43%；成交面积24.36万平米，环比上升1.41%

　　2 惠城住宅成交套数为415套，环比上5.60%；成交面积4.59万平米，环比上升1.00%

　　2 惠阳住宅成交套数为472套，环比下降14.80%；成交面积5.07万平米，环比下降14.21%

　　2 大亚湾住宅成交套数为507套，环比下降1.36%；成交面积4.88万平米，环比下降6.33%

　　2 博罗住宅成交套数为567套，环比上升16.19%；成交面积6.54万平米，环比上升22.14%

　　2 龙门住宅成交套数为100套，环比上升12.36%；成交面积1.06万平米，环比上升2.44%

　　2 惠东住宅成交套数为198套，环比上升35.62%；成交面积2.22万平米，环比上升12.79%

　　【世联视角】

　　土地市场方面，本周全本周有1宗住宅用地挂牌出让，面积3175平米，地处大亚湾西区；成交方面，共成交6宗营业性用地，总占地3.72万平方米，其中2宗为住宅用地，占地1.04万平方米，一处位于博罗县罗阳镇，另一处位于龙门县永汉镇；1宗为文体娱乐用地，占地2.09万平方米；其余3宗为其他普通商品住房用地。

　　商品房市场方面，全市商品房共获批售22个，售面积共39.43万平米、4347套，其中惠东县海湾里公寓、惠东县雅悦公寓、博罗县世纪名苑批售套数在300套以上；商品房成交量从全市整体来看较上周整体持平，网签量持稳，共成交2847套，环比上升0.67%，其中住宅网签成交2259套。

　　一、土地市场

　　1、土地供应

　　2018年第29周（2018年07月16日—2018年07月22日），本周有1宗住宅用地挂牌出让，面积3175平米，地处大亚湾西区。

　　2、土地成交

　　2018年第29周（2018年07月16日—2018年07月22日），本周成交6宗营业性用地，总占地3.72万平方米，其中2宗为住宅用地，占地1.04万平方米，一处位于博罗县罗阳镇，另一处位于龙门县永汉镇；1宗为文体娱乐用地，占地2.09万平方米；其余3宗为其他普通商品住房用地。

　　二、商品房市场

　　1、新增预售

　　2018年第29周（2018年07月16日—2018年07月22日），惠州新增预售许可证22个，预售面积共39.43万平米、4347套，其中惠东县海湾里公寓、惠东县雅悦公寓、博罗县世纪名苑批售套数在300套以上。

　　2、商品房成交状况

　　惠州商品房成交2847套，环比上升0.67%；成交面积27.99万平米，环比下降5.23%；商品房户均面积98.3平米，环比下降5.87%，上周惠州商品房成交套数环比上升、成交面积环比下降。

　　惠州住宅成交2259套，环比上升3.43%；成交面积24.36万平米，环比上升1.41%；商品房户均面积107.84平米，环比下降1.96%，上周惠州住宅成交套数及成交面积均环比上升。

　　惠城区商品房成交733套，环比上升17.47%；成交面积6.27万平米，环比下降14.89%；商品房户均面积85.54平米，环比下降27.55%，上周商品房成交套数环比上升、成交面积环比下降。

　　惠城住宅成交套数为415套，环比上5.60%；成交面积4.59万平米，环比上升1.00%；成交户均面积为110.60平米，环比下降4.35%，上周惠城住宅成交套数=与成交面积均环比上升。

　　惠阳商品房成交套数为479套，环比下降16.4%；成交面积5.16万平米，环比下降13.86%；成交户均面积为107.72平米，环比上升3.05%，上周惠阳商品房成交套数及成交面积均环比下降。

　　惠阳住宅成交套数为472套，环比下降14.80%；成交面积5.07万平米，环比下降14.21%；成交户均面积为107.42平米，环比上升0.69%，上周惠阳住宅成交套数及成交面积均环比下降。

　　大亚湾商品房成交套数为516套，环比下降2.64%；成交面积4.93万平米，环比下降6.81%；成交户均面积为95.54平米，环比下降4.28%，上周大亚湾商品房成交套数及成交面积均环比下降。

　　大亚湾住宅成交套数为507套，环比下降1.36%；成交面积4.88万平米，环比下降6.33%；成交户均面积为96.25平米，环比下降5.04%，上周大亚湾住宅成交套数及成交面积均环比下降。

　　博罗商品房成交套数为600套，环比上升12.99%；成交面积6.75万平米，环比上升21.43%；成交户均面积为112.50平米，环比上升7.46%，上周博罗商品房成交套数及成交面积均环比上升。

　　博罗住宅成交套数为567套，环比上升16.19%；成交面积6.54万平米，环比上升22.14%；成交户均面积为115.34平米，环比上升5.12%，上周博罗住宅成交套数及成交面积均环比上升。

　　龙门商品房成交套数为115套，环比下降4.17%；成交面积1.13万平米，环比下降4.99%；成交户均面积为98.26平米，环比下降0.86%，上周龙门商品房成交套数及成交面积均环比下降。

　　龙门住宅成交套数为100套，环比上升12.36%；成交面积1.06万平米，环比上升2.44%；成交户均面积106.00平米，环比下降8.83%，上周龙门住宅成交套数及成交面积均环比上升。

　　惠东商品房成交套数为404套，环比下降10.22%；成交面积3.75万平米，环比下降9.44%；成交户均面积为92.73平米，环比上升0.87%，上周龙门商品房成交套数及成交面积均环比下降。

　　惠东住宅成交套数为198套，环比上升35.62%；成交面积2.22万平米，环比上升12.79%；成交户均面积112.12平米，环比下降16.83%。上周龙门住宅成交套数及成交面积均环比上升。

　　3、成交排名TOP10

　　惠州住宅销售排名Top10的项目共成交859套，占总住宅成交比约38%，住宅成交Top10对总体成交格局的影响较大，本周全市成交量榜首为惠阳区德威花园。