世联行：本周土地市场低谷徘徊 全市网签量持续下降

　　【楼市数据】

　　2 本周成交3宗营业性用地，总占地64644.6平方米，其中1宗为科教用地，占地56300平方米，地处惠东县高潭镇；其余2宗为其他普通商品住房用地。

　　2 惠州住宅成交2184套，环比下降18.72%；成交面积24.02万平米，环比下降14.95%

　　2 惠城住宅成交套数为393套，环比下降17.09%；成交面积4.54万平米，环比下降14.39%

　　2 惠阳住宅成交套数为554套，环比上升6.95%；成交面积5.91万平米，环比上升9.44%

　　2 大亚湾住宅成交套数为514套，环比下降50.24%；成交面积5.21万平米，环比下降49.52%

　　2 博罗住宅成交套数为488套，环比下降3.17%；成交面积5.35万平米，环比下降4.21%

　　2 龙门住宅成交套数为89套，环比下降4.3%；成交面积1.03万平米，环比上升20.00%

　　2 惠东住宅成交套数为146套，环比上升124.62%；成交面积1.97万平米，环比上升157.75%

　　【世联视角】

　　土地市场方面，本周全市无土地供应方面；成交方面，共成交3宗营业性用地，总占地64644.6平方米，其中1宗为科教用地，占地56300平方米，地处惠东县高潭镇；其余2宗为小面积的其他普通商品住房用地。

　　商品房市场方面，全市商品房共获批售14个，售面积共32.71万平米、3240套，其中惠阳区群峰花园、惠城区珑誉花园、惠城区合生国际新城批售套数在300套以上；商品房成交量从全市整体来看较上周大幅下降，网签量也有所回落，共成交2828套，环比下降18.55%，其中住宅网签成交2184套。

　　一、土地市场

　　1、土地供应

　　2018年第28周（2018年07月09日—2018年07月15日），本周无营业性用地供应。

　　2、土地成交

　　2018年第28周（2018年07月09日—2018年07月15日），本周成交3宗营业性用地，总占地64644.6平方米，其中1宗为科教用地，占地56300平方米，地处惠东县高潭镇；其余2宗为其他普通商品住房用地。

　　二、商品房市场

　　1、新增预售

　　2018年第28周（2018年07月09日—2018年07月15日），惠州新增预售许可证14个，预售面积共32.71万平米、3240套，其中惠阳区群峰花园、惠城区珑誉花园、惠城区合生国际新城批售套数在300套以上。

　　2、商品房成交状况

　　惠州商品房成交2828套，环比下降18.55%；成交面积29.53万平米，环比下降10.52%；商品房户均面积104.43平米，环比下降9.86%，上周惠州商品房成交套数及成交面积均环比下降。

　　惠州住宅成交2184套，环比下降18.72%；成交面积24.02万平米，环比下降14.95%；商品房户均面积109.99平米，环比上升4.64%，上周惠州住宅成交套数和成交面积均环比下降。

　　惠城区商品房成交624套，环比下降18.00%；成交面积7.37万平米，环比上升7.88%；商品房户均面积118.06平米，环比上升31.56%，上周商品房成交套数环比下降、成交面积环比上升。

　　惠城住宅成交套数为393套，环比下降17.09%；成交面积4.54万平米，环比下降14.39%；成交户均面积为115.64平米，环比上升3.25%，上周惠城住宅成交套数=与成交面积均环比下降。

　　惠阳商品房成交套数为573套，环比上升8.11%；成交面积5.99万平米，环比上升8.91%；成交户均面积为104.54平米，环比上升0.74%，上周惠阳商品房成交套数及成交面积均环比上升。

　　惠阳住宅成交套数为554套，环比上升6.95%；成交面积5.91万平米，环比上升9.44%；成交户均面积为106.68平米，环比上升2.33%，上周惠阳住宅成交套数及成交面积均环比上升。

　　大亚湾商品房成交套数为530套，环比下降51.55%；成交面积5.29万平米，环比下降50.38%；成交户均面积为99.81平米，环比上升2.43%，上周大亚湾商品房成交套数及成交面积均环比下降。

　　大亚湾住宅成交套数为514套，环比下降50.24%；成交面积5.21万平米，环比下降49.52%；成交户均面积为101.36平米，环比上升1.46%，上周大亚湾住宅成交套数及成交面积均环比下降。

　　博罗商品房成交套数为531套，环比下降5.68%；成交面积5.56万平米，环比下降5.92%；成交户均面积为104.69平米，环比下降0.25%，上周博罗商品房成交套数及成交面积均环比下降。

　　博罗住宅成交套数为488套，环比下降3.17%；成交面积5.35万平米，环比下降4.21%；成交户均面积为109.73平米，环比下降1.07%，上周博罗住宅成交套数及成交面积均环比下降。

　　龙门商品房成交套数为120套，环比下降9.09%；成交面积1.19万平米，环比上升9.05%；成交户均面积为99.12平米，环比上升19.95%，上周龙门商品房成交套数环比下降，成交面积环比上升。

　　龙门住宅成交套数为89套，环比下降4.3%；成交面积1.03万平米，环比上升20.00%；成交户均面积116.27平米，环比上升25.4%，上周龙门住宅成交套数环比下降、成交面积环比上升。

　　惠东商品房成交套数为450套，环比上升14.8%；成交面积4.14万平米，环比上升37.19%；成交户均面积为91.92平米，环比上升19.51%，上周龙门商品房成交套数及成交面积均环比上升。

　　惠东住宅成交套数为146套，环比上升124.62%；成交面积1.97万平米，环比上升157.75%；成交户均面积134.81平米，环比上升14.75%。上周龙门住宅成交套数及成交面积均环比上升。

　　3、成交排名TOP10

　　惠州住宅销售排名Top10的项目共成交702套，占总住宅成交比约32%，住宅成交Top10对总体成交格局的影响较大，本周全市成交量榜首为惠阳区新力帝泊湾花园。