7月13日,博罗土地市场共有两宗地块出让,分别位于罗阳街道办鸡麻地和杨村镇李村村委会,两宗地块均位于交通便利的区域,最终被惠州三川特电子科技和涛锦实业有限公司拿下,地块总面积为16041㎡,总成交额达8737万元。
惠州三川特电子科技以底价斩获罗阳地块
临近惠城的罗阳因拥有便利的交通和完善的配套,成为房企在博罗拿地的热门区域,博罗最新地价基准表也显示,罗阳是整个博罗县地价最高的区域。
成交图
7月13日,博罗出让一宗住宅用地,地块位于罗阳街道办鸡麻地村委会第六村民小组,挂牌编号为2017(储备)13号。地块占地面积6851平米,最大建筑面积约20553万平米。地块起拍价为3543万元,起始楼面价约1723.8元/平,为70年年限的住宅用地。
据博罗公共资源交易中心网站信息显示,地块未来建筑密度不得超过30%,绿地率需大于35%,容积率需在1~3之间。
最终地块被惠州三川特电子科技有限公司以底价拿下,未产生溢价,成交价为3543万元,楼面价1723.8元。
不远处为王府钓鱼台
在建中的项目为博景湾
据房掌柜了解,此次出让地块的为罗阳鸡麻村临近博罗体育中心,惠州大道和济广高速环绕。该区域由于临近惠城,早已成为房企眼中的香馍馍,碧桂园、新城、方圆、富力都在周边布有项目,奥园也刚以入股的方式合作开发罗阳街道的新项目。从地块现状图也能看出,地块临近在售中的王府钓鱼台和博景湾,极具升值空间。
资料显示,此次竞得地块的惠州三川特电子科技有限公司,注册于2007年,注册资本为50万元人民币,法人代表为黄振锋,占股80%,另一股东黄运香占股20%,为二股东。公司的主要经营范围为房地产开发经营、销售安装通信设备、园林绿化工程等。
地块临近京九线 被涛锦实业有限公司竞得
7月博罗共有两宗商住地出让,另一宗地块位于博罗县杨村镇李村村委会,挂牌编号为2015(储备)65号,总面积达9190平米,最大建筑面积为64330平米,其中商业面积不得超过6433平米,使用年限为40年年限的商服,及70年年限的住宅用地。
成交图
资料显示,地块未来建筑密度不得超过30%,容积率则需在1~7之间,绿地率则需大于30%。地块起拍价为5194万元,每次增加幅度为75万元,经计算可得知,起始楼面价为807.4元/㎡。
从地块现状图可以看出,地块表面仍有不少树木、蔬菜等附着物,尚未完全平整。
地块现状图
地块最终被博罗县涛锦实业有限公司以底价拿下,据房掌柜了解,该公司注册于2008年,注册资本为100万元人民币,法人代表为刘新玉,由刘新玉和余国彪两位股东组成,其中刘新玉出资90%。该公司的经营范围为:房地产开发经营、销售建筑材料。
房掌柜查阅地图发现,此次出让的地块位于杨村镇李村村委会,周边交通网络密布,李村与京九线距离极近,不远处就是杨村镇站,周边还有长深高速、205国道和金龙大道,东江水系环绕整个区域。片区内聚集了大量村落,生活配套已基本完善,生活气息浓郁。
2022-06-28 16:31
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