人们的物质水平提高了并不意味着消费水平也能同步提高。因为,在日常消费中,天价药、天价面、天价墓、天价停车费等经常能占据头版头条。近日,在南昌,一个楼盘向业主售卖地下车位时,最高竟标出46万元的天价。一个车位要卖一套首付的价,这到底是卖车位?还是卖房子?
面对天价车位,小区业主当然不乐意。不过,大部分业主认为,开发商之所以将车位卖出“天价”,是由于楼盘是限价房,因为限价削掉一部分房价利润,所以开发商变相加价到车位上,弥补限价房政策带来的利润损失。简单说来,则是开发商和购房者“一个愿打,一个愿挨,政府监管缺失。
下面,我们将坐标锁定在惠州。受调控政策及备案价的影响,惠州新房单价不是开发商想涨就能涨。在这种情况下,惠州也有少量楼盘花样百出势要“补差价”。尽管深知开发商套路多,但不少购房者仍旧保有购房热情。那么,如果让你花46万天价车位的价钱,在惠州能买到怎样的房子?那会是一套升值潜力巨大的楼盘吗?那会是豪华配套的“妖盘”吗?本期“掌柜点评”就为各位分析一番。
推荐楼盘:海伦堡海伦时光
主推产品:3/4栋99/106/119㎡3-4房
参考均价:8700元/㎡
点评:海伦堡海伦时光总占地3.2万㎡,建筑面积17.6万㎡,项目由10栋叠墅+8栋高层组成,共1103户。项目采用半围合设计,充分考虑到高层和叠墅业主的景观视野,且私密性非常好,极大的保证了每一户的隐私。项目三面环山,入山而建,原生山体环绕,天然绿色屏障隔绝外界的噪音等各种污染,形成天然氧吧真正让你感受到回归自然,尽享宁静悠然时光。
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海伦堡海伦时光 均价:8700元/㎡ |
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海伦堡·海伦时光3/4栋6月23日已推出,户型建面99/106/119平米3-4房,约256套房源,均价8700元/平米,开盘当天已售完,现暂无房源在售。
推荐楼盘:深惠颐景园
主推产品:B1/B2栋95/115㎡
参考均价:8222元/㎡
点评:深惠颐景园项目位于房地产开发日渐火爆的惠博沿江一带。项目花重金聘请国际顶尖设计公司(上海日清)做规划设计,在规划设计上,充分考虑惠州当地的日照、主导风向以及园林景观等因素,整个项目小区建筑规划注重住宅与地形的结合,依据山地的高差走势,使建筑走向更加契合地形,楼群排布呼应地形。在配套上,深惠颐景园外围配有超市,游泳池,国际幼儿园和一个国学馆,社区影院等。
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深惠颐景园 均价:8222元/㎡ |
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深惠颐景园下批将推21/22栋新品,户型为建面88-115平米,共约300多套,预计7月份开盘。
推荐楼盘:方直东岸
主推产品:42栋43/76㎡精装公寓
参考均价:11700元/㎡
点评:方直东岸位于惠州未来最具升值潜力的核心豪宅片区金山湖,坐拥有356万平米稀缺生态资源,奢享惠州市内豪华生活配套。方直东岸是方直集团在金山湖岛内打造的首个豪宅作品,也是该集团目前开发规模最大的项目,项目占地20万平方米,建筑面积68万平方米。目前,项目已经开发至第四期。
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方直东岸四期 均价:11700元/㎡ |
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方直东岸40栋新品6月16日已开盘,建面100/144平米,价格11700-13600元/平米,开盘当天已售完;另42栋少量公寓在售,价格14500元/平米,户型建面44/75平米1-2房。
推荐楼盘:奥园领寓
主推产品:25/30㎡公寓
参考均价:13000元/㎡起
点评:奧园领寓地处金山湖核心居住区内,是奥园地产打造的集精品度假式公寓、街区体验式商业、高端小资式办公为一体的首个金山湖商务综合体。奧园领寓项目配套完善,小区规划有中央公园,自配超1万平特色商业,并由全国百强物业奧园物业提供全方位的物业服务,打造极致贴心生活;周边配套丰富,位处江北、河麦、南部新城三大商圈交汇中心,尽享都市繁华生活。
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奥园领寓 均价:待定 |
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奥园领寓暂无在售房源,预计2018年9月初推出2栋新品,价格待定,户型暂不明确。项目建设中,目前正在打地基。
以上信息,以开发商公布的为准。
2022-06-29 18:10
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