惠城二手房成交同比下滑49%
60㎡以下小户型受客青睐
据中原地产战略研究中心监测，截止于5月底，今年惠城区二手房累计过户5142套，同比下跌56%，面积66.77万㎡，同比下跌49%。从价格走势看，自去年10月以来，整体呈波动下滑走势。
二手房成交的面积段来看， 90㎡以上的刚改户型产品成交逐渐下滑。一位不愿具名的中介表示，由于房价和房贷率上涨，目前购买二手房仍以刚需、刚改型客户为主力。“很多是因为市面可选新房太少退而求其次买的二手房，这一类客户在购房成本上涨后逐渐趋向购买小户型产品，可能用于投资、也可能是为了学区等其他原因。”他表示，也有不少客户原意向较大面积的户型，但因购房成本等问题，思虑过后还是偏向于90㎡左右的。
而60㎡一下的小户型占比趋势渐长，由于小户型产品面积小，总价低，加上其投资属性更佳，即出租率要远高于大户型产品，所以也额外受购房者青睐。
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