三栋举办听证会：房屋征拆货币补偿最高奖40万

　　鼓励符合房屋置换条件的住宅房屋所有权人选择一次性货币补偿。对符合房屋置换条件的住宅房屋所有权人自愿放弃房屋置换的，全部选择货币补偿的，给予住宅房屋选择货币补偿一次性奖励，按符合房屋置换条件的住宅房屋建筑面积计算，每平方米奖励900元，每栋房屋最低2万元，最高40万元。超过30日后签订补偿安置协议或者未按照协议约定时间搬迁腾空房屋交付给拆迁实施单位清拆的，不予(或取消)此项奖励。

　　房屋拆迀补偿安置协议的签约顺序与安置房选择的先后顺序挂钩，先签订房屋拆迁补偿安置协议的，先选择安置房。

　　征拆涉及4间宗祠4家企业

　　记者从三栋镇了解到，广汕铁路沿线涉及三栋镇框架房屋37栋，混合结构房屋24栋，在建基础8处，钢结构5间，砖瓦房62间，破房25间，牲口棚11间，简易、铁皮棚房60个，合计232处建构物，其中含4间大型村民宗祠，地上构(建)筑物征拆面积约56300平方米。项目目前发现坟墓9座，金埕23个。涉及四个在经营的企业：广汽本田长荣4S店、惠州市华隆五金塑胶制品有限公司、惠州市正大混凝土有限公司、惠南高新科技园赢合科技有限公司。

　　三栋镇成立了项目工作组与企业对接，明确征地红线，让需要整体征拆搬迁的企业做好征拆准备工作，减少经营损失。工作组与4间大型宗族祠堂权利人代表进行洽谈，让村民先行重建选址，并进行建筑设计，配合镇政府做好祠堂的征拆工作。

　　在作听证会总结时，张春浪说，当天的听证情况会如实反映给上级政府，实施方案未明确的事项和房屋拆迁补偿安置工作中遇到的个案问题，由市国土资源部门会同惠城区政府根据有关法律法规和政策规定，结合实际情况研究处理。

　　现场问答

　　才建成投产一年

　　铁路要从公司正中穿过

　　A

　　听证代表惠州市正大混凝土有限公司常务副总经理陈良宏：该公司去年4月才建成投产，占地3.2万平方米，广汕铁路从他们公司正中穿过。如果要搬迁，可能要花一年的时间，包括找新址、报建、环评等；如果找不到地方搬迁，可能会造成几十个工地的违约，甚至公司破产。希望政府能够帮忙找到新的地方搬迁，并且对建筑物、附着物等经营性损失进行一定的补偿。

　　区国土分局邓科：涉及到征地补偿则按实施方案来。如果有其他诉求可以再给政府写个申请报告，按实际情况研究处理。

　　B

　　鹿颈村村民代表：铁路穿过鹿颈村，希望广汕铁路能在铁路旁边留条便道让村民通行。

　　区国土分局邓科：肯定会留便道的，具体是地上建桥还是地下隧道，到时要看情况。

　　C

　　山下村小组代表：山下村祠堂有四五百年的历史了，涉及村民2000多人，这次也要搬迁，希望政府能够帮助选址，并给予适当的补偿。

　　区国土分局邓科：村里可自己选择合适的地址搬迁，政府会配合支持，补偿也是有的。

　　D

　　上洞村人大代表李小燕：广汕高铁会否影响周边居民生产生活？

　　三栋镇广汕高铁征地项目负责人冯敬罗：广汕高铁经过三栋都是以高架桥的方式，高架桥最高距离地面有15米高，只有在田屋村后山会打一个隧道，列车设计时速为350公里，在设计的时候已经将辐射、噪音等问题降到最低了，不会对周边居民造成影响。

　　房屋拆迁补偿具体条件

　　每栋房屋补偿的建筑占地面积

　　不得超过120平方米

　　一次性签约补助，按照符合居住使用条件的被征收集体土地上永久性住宅房屋建筑面积计算，每平方米补助金额不高于项目安置房评估单价的20%。

　　住宅房屋的补偿：符合规定的住宅类房屋被拆迁人可以选择货币补偿或者房屋置换，也可以选择部分货币补偿加部分房屋置换。经认定可参照合法建筑补偿的住宅房屋，每栋房屋补偿的建筑占地面积不得超过120平方米，超过部分的土地不予补偿；占地面积超过120平方米部分的房屋按建筑重置价格补偿。

　　房屋置换原则和办法：按被拆迁房屋的评估价值与所选择安置房的评估价值等值置换，具体置换办法：(1)被拆迁人应当根据等值置换计算出的安置房屋建筑面积，选择建筑面积最接近的安置房，所选择安置房的建筑面积不得大于被征收集体土地上房屋证载建筑面积或实测建筑面积10平方米以上；实际选择安置房的建筑面积不得大于等值置换计算出的安置房建筑面积10平方米以上。(2)每户可置换不少于45平方米，不得高于480平方米建筑面积的安置费。(3)拆迁人应当与被拆迁人计算，结清被拆迁房屋与安置房的差价。

　　（来源：南方都市报 杨振华）