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合纵联行:房企推货节奏紧凑持续放量 土地表现平淡

惠州房地产网-房掌柜 2018-07-05 09:13:26来源: 合纵联行
[摘要]进入上半年最后一周,房企推货节奏紧凑,上周全市住宅供应继续保持高位,市场新品持续放量

  宏观方面:广东五城试点共有产权住房 试点时限为1年;限售手段加速下沉至三四线 遏制炒房成地方调控目标;楼市调控再出新招两城暂停企业买房;全国楼市调控持续进行 房企竞相创新突围。

  数据方面:惠城区网签住宅1126套,网签面积约12.6万㎡;仲恺区网签住宅275套,网签面积约2.9万㎡;大亚湾网签住宅1006套,网签面积约9.8万㎡;博罗县网签住宅511套,网签面积约5.7万㎡;惠东县网签住宅166套,网签面积约1.7万㎡;龙门县网签住宅129套,网签面积9213㎡。

  市场方面:进入上半年最后一周,房企推货节奏紧凑,上周全市住宅供应继续保持高位,市场新品持续放量,前期开盘项目去化率高,促进住宅网签量保持平稳态势。上周多个项目开盘并保持良好的销售态势,市场预期较为乐观。与住宅市场相反的是,土地市场较为冷清,连续两周无地块挂牌和成交。

  惠州房地产市场一周概况

  土地市场概况

  >>上周( 6.25-7.1)惠州市无经营性土地挂牌。

  >>上周( 6.25-7.1)惠州市无经营性土地成交。

  惠州市场概况

  >>上周( 6.25-7.1)惠州市(不含惠阳区)共有23个项目取得预售证,供应住宅4269套,供应面积约50.1万㎡。

  >>上周( 6.25-7.1)惠城区网签住宅1126套,网签面积约12.6万㎡;仲恺区网签住宅275套,网签面积约2.9万㎡;大亚湾网签住宅1006套,网签面积约9.8万㎡;博罗县网签住宅511套,网签面积约5.7万㎡;惠东县网签住宅166套,网签面积约1.7万㎡;龙门县网签住宅129套,网签面积9213㎡。

  >>截止2018年7月1日,惠州市(不含惠阳区)住宅存量73317套,存量面积约789.7万㎡;大亚湾区存量24226套/约229.7万㎡排名第一。

  土地供应情况

  上周(6.25-7.1)惠州市无经营性土地挂牌。

  土地出让情况

  上周(6.25-7.1)惠州市无经营性土地成交。

  惠州市各县区住宅市场交易情况

  上周(6.25-7.1)惠州市(不含惠阳区)供应住宅4269套,供应面积约50.1万㎡;网签住宅3213套,网签面积约33.6万㎡;惠城区网签1126套/约12.6万㎡,网签面积排名第一;大亚湾区网签1006套/约9.8万㎡,网签面积排名第二。

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  惠州市各县区住宅存量情况

  截止2018年7月1日,大亚湾区、惠城区和博罗县的住宅存量面积位居前三;大亚湾区存量24226套/约229.7万㎡居首,惠城区存量11880套/约167.9万㎡位居第二。

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责任编辑:沈煦