世联行：惠州楼市延续火热态势 惠城网签量持续增长

　　【楼市数据】

　　  本周成交7宗营业性用地，总占地124525.79平方米；其中1宗为科教用地占地面积为39886.2平方米；其他用地总占地84639.59平方米。

　　  惠州住宅成交4583套，环比上升59.08%；成交面积47.63万平米，环比上升53.24%

　　  惠城住宅成交套数为1008套，环比上升89%；成交面积11.37万平米，环比上升90.01%

　　  惠阳住宅成交套数为774套，环比下降2.03%；成交面积8.03万平米，环比下降12.34%

　　  大亚湾住宅成交套数为2114套，环比上升140.77%；成交面积20.71万平米，环比上升143.65%

　　  博罗住宅成交套数为500套，环比上升20.48%；成交面积5.62万平米，环比上升18.86%

　　  龙门住宅成交套数为91套，环比下降38.51%；成交面积0.69万平米，环比下降43.9%

　　  惠东住宅成交套数为96套，环比下降19.33%；成交面积1.22万平米，环比下降18.32%

　　【世联视角】

　　土地市场方面，本周全市有1宗土地供应；成交方面，共成交7宗营业性用地，占地面积以科教用地为主，其中1宗为科教用地占地面积为39886.2平方米，用于建设惠城区第四十二学校；其他用地总占地84639.59平方米。

　　商品房市场方面，全市商品房共获批售28个，预售面积共59.67万平米、5332套，其中惠阳区群峰花园、大亚湾卓越东部蔚蓝海岸花园、惠东县丽江东岸、仲恺区隆生仲恺花园、博罗县禧临门花园一期批售套数在300套以上；商品房成交量从全市整体来看较上周涨幅较大，网签量持续上涨，共成交5138套，环比上升35.28%，其中住宅网签成交4583套。

　　【楼市数据】

　　  本周成交7宗营业性用地，总占地124525.79平方米；其中1宗为科教用地占地面积为39886.2平方米；其他用地总占地84639.59平方米。

　　  惠州住宅成交4583套，环比上升59.08%；成交面积47.63万平米，环比上升53.24%

　　  惠城住宅成交套数为1008套，环比上升89%；成交面积11.37万平米，环比上升90.01%

　　  惠阳住宅成交套数为774套，环比下降2.03%；成交面积8.03万平米，环比下降12.34%

　　  大亚湾住宅成交套数为2114套，环比上升140.77%；成交面积20.71万平米，环比上升143.65%

　　  博罗住宅成交套数为500套，环比上升20.48%；成交面积5.62万平米，环比上升18.86%

　　  龙门住宅成交套数为91套，环比下降38.51%；成交面积0.69万平米，环比下降43.9%

　　  惠东住宅成交套数为96套，环比下降19.33%；成交面积1.22万平米，环比下降18.32%

　　【世联视角】

　　土地市场方面，本周全市有1宗土地供应；成交方面，共成交7宗营业性用地，占地面积以科教用地为主，其中1宗为科教用地占地面积为39886.2平方米，用于建设惠城区第四十二学校；其他用地总占地84639.59平方米。

　　商品房市场方面，全市商品房共获批售28个，预售面积共59.67万平米、5332套，其中惠阳区群峰花园、大亚湾卓越东部蔚蓝海岸花园、惠东县丽江东岸、仲恺区隆生仲恺花园、博罗县禧临门花园一期批售套数在300套以上；商品房成交量从全市整体来看较上周涨幅较大，网签量持续上涨，共成交5138套，环比上升35.28%，其中住宅网签成交4583套。

　　一、土地市场

　　1、土地供应

　　2018年第26周（2018年06月25日—2018年07月01日），本周有1宗土地供应。

　　2、土地成交

　　2018年第26周（2018年06月25日—2018年07月01日），本周成交7宗营业性用地，总占地124525.79平方米；其中1宗为科教用地占地面积为39886.2平方米，用于建设惠城区第四十二学校；其他用地总占地84639.59平方米。

　　二、商品房市场

　　1、新增预售

　　2018年第26周（2018年06月25日—2018年07月01日），惠州新增预售许可证28个，预售面积共59.67万平米、5332套，其中惠阳区群峰花园、大亚湾卓越东部蔚蓝海岸花园、惠东县丽江东岸、仲恺区隆生仲恺花园、博罗县禧临门花园一期批售套数在300套以上。

　　2、商品房成交状况

　　惠州商品房成交5138套，环比上升35.28%；成交面积51.27万平米，环比上升38.4%；商品房户均面积99.78平米，环比上升2.3%，上周惠州商品房成交套数及成交面积均环比上升。

　　惠州住宅成交4583套，环比上升59.08%；成交面积47.63万平米，环比上升53.24%；商品房户均面积103.92平米，环比下降3.67%，上周惠州住宅成交套数和成交面积均环比上升。

　　惠城区商品房成交1332套，环比上升29.19%；成交面积13.31万平米，环比上升60.22%；商品房户均面积99.92平米，环比上升24.02%，上周商品房成交套数及成交面积均环比上升。

　　惠城住宅成交套数为1008套，环比上升89%；成交面积11.37万平米，环比上升90.01%；成交户均面积为112.8平米，环比上升0.09%，上周惠城住宅成交套数=与成交面积均环比上升。

　　惠阳商品房成交套数为785套，环比下降2.61%；成交面积8.1万平米，环比下降12.62%；成交户均面积为103.18平米，环比下降10.28%，上周惠阳商品房成交套数及成交面积均环比下降。

　　惠阳住宅成交套数为774套，环比下降2.03%；成交面积8.03万平米，环比下降12.34%；成交户均面积为103.75平米，环比下降10.52%，上周惠阳住宅成交套数及成交面积均环比下降。

　　大亚湾商品房成交套数为2145套，环比上升136.23%；成交面20.91万平米，环比上升140.62%；成交户均面积为97.48平米，环比上升1.86%，上周大亚湾商品房成交套数及成交面积均环比上升。

　　大亚湾住宅成交套数为2114套，环比上升140.77%；成交面积20.71万平米，环比上升143.65%；成交户均面积为97.97平米，环比上升1.19%，上周大亚湾住宅成交套数及成交面积均环比上升。

　　博罗商品房成交套数为553套，环比上升23.99%；成交面积5.93万平米，环比上升6.98%；成交户均面积为107.22平米，环比下降13.72%，上周博罗商品房成交套数及成交面积均环比上升。

　　博罗住宅成交套数为500套，环比上升20.48%；成交面积5.62万平米，环比上升18.86%；成交户均面积为112.31平米，环比下降1.34%，上周博罗住宅成交套数及成交面积均环比上升。

　　龙门商品房成交套数为141套，环比下降19.89%；成交面积1.07万平米，环比下降24.41%；成交户均面积为75.6平米，环比下降5.64%，上周龙门商品房成交套数及成交面积均环比下降。

　　龙门住宅成交套数为91套，环比下降38.51%；成交面积0.69万平米，环比下降43.9%；成交户均面积75.4平米，环比下降8.77%，上周龙门住宅成交套数成交面积均环比下降。

　　惠东商品房成交套数为182套，环比下降57.77%；成交面积1.95万平米，环比下降48.96%；成交户均面积为107.24平米，环比上升20.87%，上周龙门商品房成交套数及成交面积均环比下降。

　　惠东住宅成交套数为96套，环比下降19.33%；成交面积1.22万平米，环比下降18.32%；成交户均面积126.76平米，环比上升1.25%。上周龙门住宅成交套数及成交面积均环比下降。

　　3、成交排名TOP10

　　惠州住宅销售排名Top10的项目共成交1968套，占总住宅成交比约43%，住宅成交Top10对总体成交格局的影响较大，本周全市成交量榜首为惠阳区花园。

　　2018年第26周惠州住宅销售套数Top10