51亿一套 245万一平 大陆土豪疯抢香港山顶豪宅

　　何先生回忆，山顶超级豪宅MountNicholson第一期已经出售的10套别墅，90%都被内地客人买走最主要的一个原因是，当时最早是深圳某个商人下单后，就跟来了一批广东的朋友。

　　囿于香港超级豪宅供不应求，李先生的客户更多集中在购买过亿大平层。在李先生看来，内地客户扎堆集中买某些楼盘也是因为诉求的统一，即新大好：新房子、足够大、景观好，至少包括维港海景。相较于香港的买家们，内地过来的商人们住习惯了大空间，而且家庭成员相较来说多，至少要四房以上。

　　以西半山楼盘天汇为例，就聚集了不少内地买家。这是三年前上市的中环超级豪宅，可俯瞰维多利亚海景，更为重要的是，天汇的房子大多都是大平层。开发商陆续放出，李先生每次推荐给内地客户都颇受欢迎。

　　“这种大平层投资回报也非常高。”李先生说，一位生意涉及中港两地的客户曾于三年前，以1亿多港元购入一套高楼层的四居室。因为生意中心后来转移海外，他便于近期将房子以1.8亿港元的价格挂出。也就是说，不到三年时间，他就赚了6,000多万港元，稳赚50%（还不计按揭的杠杆效应）。

　　购买主力大换血，这在香港豪宅市场并不是什么秘密。

　　未来，随着今年9月港珠澳大桥、广深港高铁的正式开通，作为远超日本东京湾区、美国纽约湾区和旧金山湾区的世界第一湾区——粤港澳大湾区的发展将会进一步加速，这也会将越来越多的内地人带至香港，尤其是有境外业务的富豪。

　　我们都深知：香港超级豪宅市场的疯狂时代即将来临。不久的将来，山顶的豪宅圈可能都是说普通话的了。

　　（来源：香港全方位）