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51亿一套 245万一平 大陆土豪疯抢香港山顶豪宅

惠州房地产网-房掌柜 2018-06-21 10:43:55来源:房掌柜 整理
[摘要]能够买一套山顶的豪宅,与富豪们比邻而居,也就意味着拿到了进入“香港富豪圈”的门票了。

  30多年以来,山顶(ThePeak)一直都是香港的超级豪宅区,也是世界最顶级的超级豪宅区之一,当然也是香港顶级富豪扎堆的地方,能够买一套山顶的豪宅,与富豪们比邻而居,也就意味着拿到了进入“香港富豪圈”的门票了。

  只不过,时过境迁,昔日的山顶可能还只是香港富豪圈而已,而今日的山顶正在变成全中国的最顶级富豪圈,能够一掷千金黄金万两砸下一套山顶豪宅,才能称得上是真正的富豪。

  时代变迁,新旧交替,此消彼长

  2017年,李巍再次成为香港地产销售王。尽管如此,李巍也并不打算春节休假,这是因为他很清楚,2018年不确定性太多了:他希望趁着春节带更多新来的内地客户转转。

  因为,他之前的大客户们不少都离开了。

  廖毅就是李巍服务的其中一位大客户。但李巍其实很久没有见到廖毅了。作为香港地产销售王,李巍在过去十多年里,为廖毅在香港买过逾100套房子。更重要的是,这100多套房没有一套不是赚钱的。李巍颇为自豪于自己为廖毅的房产投资建议。实际上,这种自豪得益于过去十来年香港楼市逐年高涨的趋势。

  “被‘辣招’赶走了。”对于廖毅们的消失,李巍说道,他认为这都是政策引起的。过去一年,他都没有再给廖毅推荐过任何楼盘了。

  过去多年,屡创新高的房价让香港楼市成为了全世界投资客们的天堂。2016年第二季度开始,香港楼市再次回升,至2016年3月至2017年底房价稳涨25%,2018年初至今不足半年再涨约10%。而纵观过去10年,香港房价几乎是一条直线稳定地往上涨,累计涨幅超过150%!

  李巍口中的“辣招”,指的是2016年11月5日,香港特区政府出台楼市新政,将所有住宅物业的印花税一律调高至15%,只有购买第一套住宅的香港本地永久居民可得豁免。而早在2012年10月,香港即对非本地永久居民购房设置了“买家印花税”,税率为房价的15%,如今住宅印花稅统一调至15%,两者相加,内地居民在香港购房的税率将达30%。

  这一记“重拳”,虽然让廖毅等富足的本地买家们远走海外,却给了内地富裕买家们绝佳的机会。毕竟,香港本地只有700多万人,哪怕富豪比例再高,也远远比不上从内地超过14亿人口中诞生出来的无数新晋精英和达官贵人。

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责任编辑:钟媛媛

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