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中原地产:因区施策 打击投机投资 房地产资金趋严

惠州房地产网-房掌柜 2018-06-20 09:21:30来源: 中原地产
[摘要]本周新房来访指数为147,相比上周上升12个基本点,小幅上升趋势

  中原观察:惠州中原监测网签系统显示:全市(四区二县)新房网签成交3339套,环比下降3.05%,成交面积32.78万㎡,环比下降3.44%;土地市场方面,本周惠州市有1宗经营用地成交。

  实时走势:惠州中原实时系统监测显示:本周新房来访指数为147,相比上周上升12个基本点,小幅上升趋势;新房市场活跃指数89%,相比上周上升4个基本点,主城区表现突出。

  中原解读:2015年底至今,美联储已公布7次加息政策,美联储加息虽不会对房地产造成直接影响,但会增加中国央行加息的可能性,间接导致国内利率水涨船高、雪上加霜。在未来一段时间,房地产行业所面临的资金趋严的态势并没有发生好转,融资渠道受限加剧、融资额度愈发趋紧,资金成本也会攀升,接下来的不确定性将会更多。

  一级市场:

  惠州市本周有4宗经营性用地挂牌。2宗来自博罗县,挂牌面积分别为64330㎡、20553㎡,地面均价分别为807.4元/㎡、1274元/㎡。龙门县地块挂牌面积为10545㎡,地面均价为1863元/㎡。大亚湾地块挂牌面积为32200㎡,地面均价为1630元/㎡。

  惠州市龙门县本周有1宗经营用地成交,成交地块面积为3096.54㎡,地面均价为936.53元/㎡。。

  二级市场:

  惠城区: 惠城区本周一手住宅成716套,环比下降23%,成交面积为65706㎡,环比下降25%。从周度成交量看,惠城区网签量环比持续下降,可能是红5月热潮退去,市场推盘量减少。

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  惠城区一手房成交汇总(不含经济适用房)。

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  仲恺区:本周仲恺区一手房成交146套,环比上涨21%,成交面积15532㎡ ,环比上涨24%。从周成交量上来看,仲恺区本周网签量略有上涨,整体走势趋于平稳。

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责任编辑:沈煦

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