南京千万别墅贬值一半 豪宅变凶宅令大多数人闻风丧胆

　　价值1200多万元的别墅，按市场价的50%评估，起拍价为435万元——目前正在网上拍卖的一套南京住宅，引发社会关注。这次司法拍卖从6月11日上午10点开始，竟价周期为一天。截至11日下午两点，澎湃新闻（www.thepaper.cn）发现，11名报名者中，有3人共进行了4次竞价，目前领先的出价为466万元。市场价超千万的成套住宅，为何在评估和拍卖过程中遭遇贬值？  南京千万别墅贬值一半共11人竞拍 豪宅变凶宅令大多数人闻风丧胆  　　

　　原来，该别墅曾发生富商杀害女婿的碎尸案，被认为是“凶宅”。当地法院也在拍卖信息中提示，所拍卖的房产发生过谋杀案件，具有“重大瑕疵”。此次司法拍卖的房产是一栋三层住宅，位于南京市江宁区将军大道的瑞景文华小区。南京市秦淮区法院在“阿里拍卖·司法”网络平台公布了相关拍卖信息。这次拍卖的别墅建筑面积为422.77平方米，设计用途为成套住宅。

　　《拍卖标的调查情况表》显示，该房产的所有人为朱某，房屋无租赁居住情况，尚有抵押，根据法院的相关裁定被查封。“拍品介绍”信息披露，该房产周边有银行、酒店等商业配套设施，附近有小学、医院等公共资源，生活、交通条件便利。这栋三层别墅的价值，由深圳市一家房地产评估机构进行了调查和评估，最终的评估价为618万元。法院将起拍卖价定为435万元，拍卖时间从2018年6月11日10时至6月12日10时止。