中原观察:惠州中原监测网签系统显示:全市(四区二县)新房网签成交3444套,环比下降28.35%,成交面积33.95万㎡,环比下降20.39%;土地市场方面,本周惠州市暂无经营用地成交。
实时走势:惠州中原实时系统监测显示:本周新房来访指数为135,相比上周基本持平,营销氛围较佳;新房市场活跃指数84%,相比上周持平,去化效果较好。
中原解读:从2016年启动调控至今,惠州楼市调控经历了“限售”、常态化专项整治、多次召开行业座谈会、“限制性购房”等调控手段,市场日趋规范的同时,调控手段也随着新的市场变化而不断走向精细化。官方人员的表态明确了现阶段及后续的政策方向,政府保刚需、抑投机的决心仍然坚定,对恶意炒作、捂盘惜售等扰乱市场的行为更会严厉打击。
一级市场:
惠州市本周无挂牌。
惠州市本周无经营用地成交。
二级市场:
惠城区:惠城区本周一手住宅成929套,环比下降13%,成交面积为87111㎡,环比下降26%。从周度成交走量看,惠城区网签量环比略有下降,可能受暴雨天气影响,开发商延迟推盘,下周预计网签量会回升。
仲恺区:仲恺区本周官网数据异常,无网签数据。
惠阳区:本周惠阳区一手房成交717套,环比下跌14.95%,成交面积72834.6㎡ ,环比下跌17.13%。从周度成交走势看,本周惠阳楼市升温乏力局面继续,具体表现看,自今年第17周以来,单周网签量已连续六周维持在千套以下。
大亚湾:本周大亚湾一手房成交1114套,环比下滑34%,成交面积108041㎡,环比下滑33%;从周成交走量看,本周大亚湾新房网签量再度下滑且跌幅明显,侧面反映了当前市场风险系数仍大。
博罗县:博罗县一手房成交413套,环比下降2%,成交面积合计47436㎡,环比下降8%。从周度成交走势看,本周成交量与上周基本持平,整体依然居稳趋势。
惠东县:惠东县本周一手住宅成交271套,环比下降43%,成交面积24123.61㎡,环比下降40%。本周惠东片区推新项目少,基本为持销或者尾盘项目顺卖情况,在一定程度上牵制了市场交易量。
别墅:惠州市本周一手别墅成交24套,环比上升33.33%,面积7702.73㎡,环比上升88.22%。
本周别墅市场的热销项目为富力湾、星河山湖半岛及东奥苑。
2022-06-27 16:56
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