自潼湖智慧区规划发布后,仲恺便进入快速发展的轨道,加大各项配套设施的投入力度。近日,仲恺又有一新规划草案正式对外公示,为仲恺发展再添新利好。
5月17日,惠州市住建局发布《惠州仲恺高新区国家自主创新示范区(核心区)控制性详细规划》(草案),公告指出,仲恺高新区规划总用地面积约1031.96公顷,其中城市建设用地面积为636.17公顷,规划人口规模为10.5万人,将定位为仲恺高新区门户地区和传统产业转型升级典范区。
(草案公告图)
房掌柜在公告草案中还发现,此次规划范围内已有建成莞惠城际线,还预留出建设城市轨道 2 号线用地,并在仲恺大道上设惠环站,成为连接东莞、惠城的重要通道。在教育方面,片区内还将规划新增14所学校,为市民带来更多的学位。
定位为仲恺高新区门户 可容纳10.5万人
公告草案显示,仲恺高新区国家自主创新示范区(核心区)的范围为,东至长深高速、北及西方向接红花嶂山体至仲恺行政界线、南临仲恺大道。规划总用地面积1031.96公顷,即约10.32平方公里。其中,建设用地面积为706.71公顷,城市居民点用地为636.16公顷,区域内可容纳的居住人口规模约为10.5万人。
据房掌柜了解,规划区域将分为25个规划管理单元,共201个地块,代码为“ZKA”。各项建设项目必须满足建筑容量控制指标(含建筑容积率和建筑密度)的规定,与道路交通无关的建筑不得占用道路用地。
规划草案还指出,为进一步优化仲恺高新区的发展内涵,将对现有的功能进行提升和强化,实现“打造仲恺高新区产业功能强化区和生活服务功能配套区”的总体目标。
同时,根据规划草案,该区域将被定位为仲恺高新区门户地区,传统产业转型升级典范区。
预留城市轨道2号线 规划新增14所学校
房掌柜还发现,规划草案还详细列出了区域内配套、交通、绿地、市政工程等多方面的规划,并对建设用地进行了合理划分。公告指出,在详细规划设计和开发建设中,可根据实际情况将地块进行合并或细分,但需遵循“总量控制、分量平衡、弹性开发”的原则。
根据公告中的城市建设用地平衡表显示,将规划居住用地223.52公顷,占总城市建设面积的35.14%;工业用地规划127.43公顷,占比20.03%;道路与交通设施用地规划127.73公顷,占比20.08%;绿地用地规划83.74公顷,占比13.16%;商业服务业用地规划30.84公顷,占比4.85%。
从规划图可以看出,区域内的绿地主要分布在东北部和北部,即靠近红花湖一带区域,而居住用地和工业用地均匀分布在城市主干道两侧。
同时,还规划出城市轨道2号线的走向,并沿着仲恺大道走向贯穿整个规划区,与莞惠城际线交汇于惠环站,预计未来将带动整个规划区的交通发展。
值得一提的是,规划中还提到将建设慢行交通规划,即建立生态宜人、可达性强的步行系统和便捷的自行车系统。并鼓励在大型公园、河道两侧、公共绿地以及环境优美地区设置绿道。
(土地利用规划图)
其他配套方面,区域内新增14所学校也是规划中的一大亮点,包含新增10所幼儿园、2所小学、1所初中和1所九年制学校,其中新增初中24个班级,9年制学校54个班级,小学42个班级,可以满足更多家庭对学位的需求。另外,区域内还新增7处医疗卫生设施、社会停车场 8 处、9处文化设施、6处体育设施和13处社会福利设施。
温馨提示
6月17日前可提出书面意见
根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》有关规定,现将《惠州仲恺高新区国家自主创新示范区(核心区)控制性详细规划》(草案)予以公告。
规划具体内容可登陆惠州市住房和城乡规划建设局网站(http://ghjs.huizhou.gov.cn)或仲恺高新区管委会网站(http://www.hzzk.cn)查阅。凡对规划内容有意见或建议的单位或个人,可在6月17日前向我局提出书面意见,逾期未提出的,视为放弃上述权利。
联系人:
1、惠州市住房和城乡规划建设局,杨工,电话:2117395,传真:2117632,邮箱:byzx211@126.com
2、仲恺高新区住房和城乡规划建设局,林工,电话:2609013,传真:2609422,邮箱:hzzkghk@126.com
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