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中原地产:土地市场张力尽显 供应增量网签成交上升

惠州房地产网-房掌柜 2018-05-15 05:28:47来源:房掌柜 整理
[摘要]本周新房来访指数为142,相比上周下降2个基本点,依然居高走势

  中原观察:惠州中原监测网签系统显示:全市(四区二县)新房网签成交3655套,环比上升20.47%,成交面积38.91万㎡,环比上升22.98%;土地市场,本周惠州市有12宗经营用地成交。

  实时走势:惠州中原实时系统监测显示:本周新房来访指数为142,相比上周下降2个基本点,依然居高走势;新房市场活跃指数89%,相比上周上升3个基本点,去化效果较好。

  中原解读:中央对楼市调控的态度仍然坚决从严,住建部目前约谈超10个城市,此外,东莞限价升级,抑制楼市过热;海南强化房产备案,促进市场健康发展;哈尔滨调控升级,启动限售……多地表态强化调控,楼市政策高压将持续。综上所述,建议开发商应加强营销力度,以合理的价格回馈消费者,以规避更加严厉的调控风险。

  一级市场:

  惠州市本周一宗经营用地挂牌,来自龙门县,土地面积为1548.3㎡,地面均价为1873.06元/㎡。

  惠州市本周有12宗经营用地成交,2宗来自惠阳区,总成交面积为38391㎡,成交均价为6070.65元/㎡;10宗来自惠东县,总成交面积为58987.97㎡,地面均价为1361.01元/㎡,10宗地块均被碧桂园旗下子公司摘得,目前碧桂园已将该片区12宗相邻宅地全部收入囊中。。

  二级市场:

  惠城区: 惠城区本周一手住宅成530套,环比下降3%,成交面积为60568.63㎡,环比下降4%。从周度成交走量看,惠城区网签量环比有小幅微降,整体走势仍较为平稳。

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  仲恺区:仲恺区本周一手住宅成交139套,环比下降43%,成交面积为14928.8㎡,环比下降41%。受到开盘推货减少的影响,本周仲恺区网签成交量继续下滑,区域市场近期持续波动。

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  惠阳区: 本周惠阳区一手房成交826套,环比上升82%,成交面积94476.55㎡ ,环比上升81%。从周度成交走势看,惠阳区网签成交量快速回升,整体走势稳步上扬,主要原因为碧桂园润杨溪谷集中网签所致。

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责任编辑:沈煦

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