马光远：中国90%房价都不高 10年后深圳房价还涨

　　马光远上个周末出席深圳某楼盘的论坛活动，就中美贸易战、十年新周期、粤港澳大湾区、深圳房价等方面发表了长达一个半小时的演讲。

　　其表示，不要拿东京等城市和深圳比，没法比，深圳的发展趋势是向上，未来有潜力；而东京纽约发展是向下走的。

　　同时，马光远总结了一个房价后视镜理论：资产价格什么时候便宜？回头看都便宜，往后看都会涨。“所以不要问我在深圳要不要买房子。10年后看深圳，房价还要涨。”

　　楼8小编为大家整理了现场其余的部分观点如下：

　　1、房地产的周期是18-20年，从涨到跌的过程，现在正进入新的房地产周期。

　　2、现在没房子的人特别少，大家都在谈两个需求：一是改善需求，一是投资需求。

　　3、中国下一个十年主要因素是“生孩子”，如果没有人口增长，单有房地产，没人口支撑，多大的湾区都没用，不生孩子的地方是没有希望的。

　　4、中国贸易战如果真的长期打起来，对中国房地产会有影响。在中国在配置资产的时候要认识这个常态。

　　5、前海与香港两个自贸港双区联动，在多种政策利好的加持下，将极大推动大湾区整体的发展。

　　6、过去40年中国经济发展到今天，这是一个传奇，下一个30年这种变化不会改变

　　7、未来缺钱会成为一个主调，以后钱投哪里要谨慎。房地产调控会持续，健康是一个口袋，装什么都说得过去。

　　8、零售行业是中国下一个20年我最看好的行业，线下零售的复苏，将是一个趋势。

　　9、房价真实的情况一定不要情素化，90%的城市房价不高；今年政策短期影响较大，但许多城市都限购了。

　　10、能够成为全球城市的，中国有5个，分别是北上广深杭

　　11、资产价格从来不便宜，尤其是核心资产。

　　（房掌柜整理来自网易号）