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合纵联行:各县区网签低调趋于平缓 供应回落至低位

惠州房地产网-房掌柜 2018-05-08 10:34:32来源: 合纵联行
[摘要]五一节后首周,惠州楼市表现趋于平缓,市场供应回落至低位,各县区网签低调

  宏观方面:多项数据显示经济呈企稳回升趋势 旺季特征明显;房企加速推盘楼市销售红5月可期 下半年面临调整压力;4月楼市成交同比降温 多个城市调控加码;4月50城土地收入同比涨逾8成 一二线仍为投资重心。

  数据方面:惠城区网签住宅325套,网签面积约3.7万㎡;仲恺区网签住宅249套,网签面积约2.7万㎡;惠阳区网签住宅632套,网签面积约7.2万㎡;大亚湾网签住宅636套,网签面积约6.5万㎡;博罗县网签住宅422套,网签面积约4.7万㎡;惠东县网签住宅244套,网签面积约1.8万㎡;龙门县网签住宅52套,网签面积4554㎡。

  市场方面:五一节后首周,惠州楼市表现趋于平缓,市场供应回落至低位,各县区网签低调,本周开盘项目去化率处于中上水平,可见市场需求仍较高。随着“红5月”的到来,各大房企积极备战,后期将会有更多新货入市。5月加快推货节奏,仍可刺激市场需求,达到良好的去化效果。

  惠州房地产市场一周概况

  土地市场概况

  >>上周(5.2-5.6)惠州市有1宗经营性土地挂牌,挂牌面积约20万㎡,挂牌金额约6.4亿元。

  >>上周(5.2-5.6)惠州市有2宗经营性土地成交,成交面积4750㎡,成交金额841万元。

  惠州市场概况

  >>上周(5.2-5.6)惠州市共有4个项目取得预售证,供应住宅1045套,供应面积约12.4万㎡。

  >>上周(5.2-5.6)惠城区网签住宅325套,网签面积约3.7万㎡;仲恺区网签住宅249套,网签面积约2.7万㎡;惠阳区网签住宅632套,网签面积约7.2万㎡;大亚湾网签住宅636套,网签面积约6.5万㎡;博罗县网签住宅422套,网签面积约4.7万㎡;惠东县网签住宅244套,网签面积约1.8万㎡;龙门县网签住宅52套,网签面积4554㎡。

  >>截止2018年5月6日,惠州市住宅存量82791套,存量面积约898万㎡;大亚湾区存量23340套/约223.3万㎡排名第一。

  土地供应情况

  上周(5.2-5.6)惠州市有1宗经营性土地挂牌,挂牌面积约20万㎡,挂牌金额约6.4亿元,地块位于仲恺区陈江街道,为科教、住宅及商服用地,据悉,地块所在区域为仲恺357创新产业带规划范围内。

  土地出让情况

  上周(5.2-5.6)惠州市有2宗经营性土地成交,成交面积4750㎡,成交金额841万元,成交地块均位于惠东稔山同个地段,被碧桂园旗下子公司惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司拿下。

  惠州市各县区住宅市场交易情况

  上周(5.2-5.6)惠州市供应住宅1045套,供应面积约12.4万㎡;网签住宅2560套,网签面积约27万㎡;惠阳区网签632套/约7.2万㎡,网签面积排名第一;大亚湾区网签636套/约6.5万㎡,网签面积排名第二。

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  惠州市各县区住宅存量情况

  截止2018年5月6日,大亚湾区、惠城区和博罗县的住宅存量面积位居前三;大亚湾区存量23340套/约223.3万㎡居首,惠城区存量12298套/约174万㎡位居第二。

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责任编辑:沈煦

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