【楼市数据】
惠州挂牌供应 1 宗土地,供应面积 53416.4 万平米,起始金额 18076 万元,其中一块住宅用地。
惠州三区两县住宅成交 3547 套,环比上升 65.83%;成交面积 38.34 万平米,环比上升 63.26%% 惠城住宅成交套数为 433 套,环比下降 21.42%;成交面积 5.17 万平米,环比下降 20.09% 惠阳住宅成交套数为 994 套,环比上升 53.16%;成交面积 10.96 万平米,环比上升 51.38% 大亚湾住宅成交套数为 1510 套,环比上升 188.17%;成交面积 15.26 万平米,环比上升 194.59% 博罗住宅成交套数为 530 套,环比上升 99.25%;成交面积 5.98 万平米,环比上升 89.24% 龙门住宅成交套数为 22 套,环比下降 24.14%;成交面积 0.32 万平米,环比上升 31.50%
【世联视角】
土地市场方面,本周挂牌供应 1 宗住宅用地,较上周供应量下降。商品房市场供应量较上周减少,且集中在惠州城区及大亚湾片区。市场成交方面,本周新增成交量大幅度提升,其中成交楼盘以惠阳、大亚湾区大品牌项目为主,其中碧桂园项目占据本周成交量 top3。
一、土地市场
1、土地供应 2018 年第 16 周(2018 年 04 月 16 日—2018 年 04 月 22 日),惠州挂牌供应 1 宗土地,供应面积 53416.4 万平米,起始金额 18076 万元,其中一块住宅用地。
2、土地成交
2018 年第 16 周(2018 年 04 月 16 日—2018 年 04 月 22 日),惠州营业性土地成交或协议出让共 4 宗,总成交面积 7.85535 万平米,成交金额 4174 万元,所成交地块均为 10 万平米以下中小型地块。
二、商品房市场
1、新增预售 2018 年第 16 周(2018 年 04 月 16 日—2018 年 04 月 22 日),惠州新增预售许可证 12 个,预售面积 36.567541 万平米,3392 套,新增预售主要集中在惠城区和大亚湾。
惠州三区两县商品房成交 3974 套,环比上升 53.67%;成交面积 41.07 万平米,环比上升 61.07%;商品房户均面积 103.34 平米,环比上升 4.81%。上周惠州三区两县商品房成交套数与成交面积环比均上升。
惠州三区两县住宅成交 3547 套,环比上升 65.83%;成交面积 38.34 万平米,环比上升 63.26%%;商品房户均面积 108.08 平米,环比下降 1.55%。上周惠州三区两县住宅成交套数和成交面积环比均上升。
惠城区商品房成交 622 套,环比下降 27.93%;成交面积 6.10 万平米,环比下降 22.86%;商品房户均面积 98.07 平米,环比上升 7.02%。上周商品房成交套数、成交面积环比均下降。
惠城住宅成交套数为 433 套,环比下降 21.42%;成交面积 5.17 万平米,环比下降 20.09%;成交户均面积为 119.42 平米,环比上升 1.68%。上周惠城住宅成交套数与成交面积环比均下降。
惠阳商品房成交套数为 1010 套,环比上升 51.20%%;成交面积 11.03 万平米,环比上升 50.48%%;成交户均面积为 109.21 平米,环比下降 0.48%。上周惠阳商品房成交套数、成交面积环比均上升。
惠阳住宅成交套数为 994 套,环比上升 53.16%;成交面积 10.96 万平米,环比上升 51.38%;成交户均面积为 110.26 平米,环比下降 1.16%。上周惠阳住宅成交套数、成交面积环比环比均上升。
截止至 2018 年 04 月 22 日,惠阳商品房可售套数为 27546 套,共 293.15 万平米。若按近 8 周惠阳区签约新房周平均 6.97 万平米的销售速度,目前的新房可售量约 42 周被市场完全消化。
大亚湾商品房成交套数为 1553 套,环比上升 188.13%;成交面积 15.51 万平米,环比下上升 194.87%;成交户均面积为 99.87 平米,环比上升 2.34%。上周大亚湾商品房成交套数、成交面积环比均上升。
大亚湾住宅成交套数为 1510 套,环比上升 188.17%;成交面积 15.26 万平米,环比上升 194.59%;成交户均面积为 101.06 平米,环比上升 2.23%。上周大亚湾住宅成交套数、成交面积环比均上升。
截止至 2018 年 04 月 22 日,大亚湾商品房可售套数为 22224 套,共 192.41 万平米。若按近 8 周大亚湾区签约新房周平均 9.34 万平米的销售速度,目前的新房可售量约需 20 周才能被市场完全消化。
博罗商品房成交套数为 555 套,环比上升 88.14%;成交面积 6.12 万平米,环比上升 83.23%;成交户均面积为 110.27 平米,环比下降 2.61%。上周博罗商品房成交套数、成交面积环比均上升。
博罗住宅成交套数为 530 套,环比上升 99.25%;成交面积 5.98 万平米,环比上升 89.24%;成交户均面积为 112.83 平米,环比下降 5.02%。上周博罗住宅成交套数、成交面积环比均下降。
截止至 2018 年 04 月 22 日,博罗商品房可售套数为 10781 套,共 128.6 万平米。若按近 8 周博罗签约新房周平均 4.60 万平米的销售速度,目前的新房可售量约需 27 周才能被市场完全消化。
龙门商品房成交套数为 44 套,环比下降 54.17%;成交面积 0.54 万平米,环比上升 28.55%;成交户均面积为 122.70 平米,环比上升 180.47%。上周龙门商品房成交套数、成交面积环比均下降。
龙门住宅成交套数为 22 套,环比下降 24.14%;成交面积 0.32 万平米,环比上升 31.50%;成交户均面积 143.45 平米,环比上升 73.34%。上周龙门住宅成交套数环比下降、成交面积环比上升。
(数据整理自世联行)
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