奥园11.09亿夺佛山南海地块 北京30.26亿挂延庆新城地块

　　恒大7.65亿获常州溧阳宅地 楼面价6067元/平方米

　　3月16日，江苏常州溧阳燕山新区38-2#地块经过3小时81轮的竞价，最终恒大以约7.65亿元竞得，楼面价6067元/平方米，溢价率12%。

　　38-2#地块具体位置为燕山新区燕山河南侧，东泰路东侧、东环路西侧，为纯住宅用地，占地7万平方米，规划建筑面积12.6万平方米。38-2#地块属于溧阳市燕山片区38地块，另有38-1#地块，为商住用地，即将在3月23日开拍。两幅地块占地面积、容积率、建筑密度、起始价均相同。

　　观点地产新媒体了解到，2017年9月溧阳市燕山片区38地块以17.05亿元的起价进行首次竞拍，由于未有房企报名而意外中止。12月分拆拍卖，最终只能国企惠江南“兜底”成交，成交价为6.52亿元，楼面价为5157元/平方米。此次地块再度分拆开拍，两幅地块起拍价均增长4.6%至约6.83元，起始楼面价为5417元/平方米。

　　奥园11.09亿夺佛山南海地块 打造42万平米国际纺织城

　　3月16日，佛山恒顺通房地产开发有限公司以11.09亿元竞得佛山南海西樵大岸村地块，楼面地价2669元/平方米，规划建成为新国际纺织城。

　　据悉，恒顺通公司业务涵盖物业管理、房地产租赁、纺织品、针织品及原料批发，其最大股东是广州尚宇置业有限公司。而尚宇置业的最大股东是奥园集团（广东）有限公司。

　　据观点地产新媒体查悉，该地块位于樵金路以西，崇民路以北，地块总用地面积16.25万平方米，总计容建面41.57万平方米，起始价11亿元。

　　地块分为A、B、C三区，其中A、B区为批发零售兼容住宿餐饮、商务金融、其他商服用途，总用地面积12.43万平方米；C区为住宅用途，总用地面积3.82万平方米。

　　此外，根据要求，竞得人需与西樵镇政府签监管协议，签合同日起4年内，引进一家纺织检测机构，建成合计≥12万平的纺织面辅料交易中心、成衣批发交易中心、原创设计师MALL（含时装秀T台）、纺织产业展示中心，与一家纺织类院校合作设立纺织产学研中心，引入由中国科学院院士/工程院院士等设立的科研工作站；6年内建成纺织博物馆。

　　竞得人须支付全部地价款，领取不动产权证后才能进行转让、出租、抵押，且首次转让应须完成开发投资总额的25%以上。

　　AB区内地上总建筑面积（不包含服务型公寓、车位）不少于 25%的商业用房不能转让、分割、销售，只能整体登记，在完成3亿纳税总额并获批后方可分割销售。在完成AB区25%以上的商业用房建设后，C区住宅才能办理预售证。

　　北京30.26亿挂延庆新城地块 商品房限价3.36万元/平

　　3月16日，北京挂出延庆新城京土整储挂(延)[2018]004号地块，地块起始价为30.26亿元，竞买保证金9.1亿元，竞价截止时间为4月20日。

　　据观点地产新媒体了解，该地块位于延庆区延庆镇、康庄镇，百康路北侧；用地性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地，土地面积12.37万平方米，建筑控制规模≤19.79万平方米。

　　资料显示，该地块出让将设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。

　　此外，根据要求，宗地中商品住房销售均价不超过32000元/平方米，且最高销售单价不得超过33600元/平方米。

    （来源：观点地产网）