惠州德元房产近2亿获大亚湾村企合作地 楼面价1561元

　　大亚湾再迎土地成交，3月16日，惠州市德元房地产开发有限公司以近2亿元的底价收获位于大亚湾西区一宗4万平米的住宅用地。据房掌柜统计，本周大亚湾土地市场迎来成交小高峰，共4宗地块挂牌成交，总收金近3.5亿元。而此次拿地的德元房产背后最大股东深圳市凯诚博泰投资置业与德洲集团有密切的关联。

　　据大亚湾国土局挂牌信息，挂牌编号为GJB2018-004的地块位于大亚湾西区西区新寮地段。该地块是由3宗居住用地组成，共计土地总面积为4万平米，挂牌起始价为1.88亿元。

　　信息显示，其中宗地一面积18015.6平米，容积率3.0，规划建筑面积可达54046.8平米。宗地二土地面积17668.6平米，容积率3.0，规划建筑面积可达53005.8平米。宗地三土地面积4593.8平方米，容积率为3.0，规划建筑面积可达13781.4平米。

　　三宗地块规划建筑面积共计可达120834平米。上述三宗用地必须同时竞买，不接受分开竞买。另据挂牌信息，三宗地块均为批发零售和城镇住宅用地，土地使用年限截止2086年12月20日，即为68年。

　　据悉，该地块同样采用了村企合作的模式开发。地块竞得人需与委托方分成物业。合作项目建成后，竞得人占78%、委托人占22%的比例分配物业。委托人所分的22%物业包括住宅、商铺和车位。

　　而据房掌柜了解，该地块所在的大亚湾西区龙海一路，附近现有项目壹方天地、新力睿园、珠江四季悦城、万城名座等。该地块周边配套有沃尔玛、鸿泰购物广场、万佳豪购物商场等购物场所，以及惠阳中山中学、淡水土湖小学、淡水惠民小学等教育配套。

　　最终，地块被惠州市德元房地产开发有限公司以1.88622亿元的底价顺利拿下，折合楼面价1561元/平米。据查，该公司注册于2016年1月，是注册资本为9444万元，经营范围包括投资兴业实业、投资房地产开发等。

　　值得一提的是，惠州市德元房地产由3个股东组成，分别为深圳市凯诚博泰投资置业公司、深圳市华杰俊展建筑装饰公司和大亚湾信盈投资公司。其中深圳市凯诚博泰投资置业为最大股东，持股比例为55%，该公司与德洲集团存在密切的关联。