奥园誉山湖：奥园地产惠州首发作品 开启湖居生活方式

　　【规划丰富商业配套 轻松畅享多片区商业】

　　商业配套上，奥园誉山湖可以享受的周边资源同样较为丰富。

　　在金山湖片区中，包括中洲中央公园，以及方直旗下的项目星耀国际都规划有大型商业配套。这两大项目的商业规划都包含了写字楼，以及大型商超等，总体的商业体量届时可达30万平米。另外，隆生金山湖项目以及奥园地产在金山湖的另一项目奥园领寓，同样有面积不俗的商业，可以预见不久将来，金山湖将有整个惠州地区面积最多的商业体量，而这样的商业配套就在奥园誉山湖的附近。

　　由于项目周边交通网发达，周边其他片区的商业配套也均能享有。例如，河南岸区域的港惠购物中心，瑞峰天虹商场，东平区域的吉之岛等，江北区域的华贸中心，与项目的车程距离都在15分钟之内。其次，奥园誉山湖自身有配套有沿街商业，商业体量约数万平米。

　　【10分钟路程 可享周边完善教育配套】

　　奥园誉山湖周边的教育资源同样充足。据房掌柜不完全统计，奥园誉山湖周边所包含的学校规划有12所，包含5所小学3所中学2所幼儿园。

　　其中项目自带3900平米的乐高主题幼儿园。另外，周边范围有第11小学，中洲实验小学、湖山小学、河南岸中心小学、惠州一中、惠州市九中、河南岸中学、华罗庚中学等教育资源，也均在10分钟的车程范围内，可满足业主的小孩上学需求。

　　【户型方正南北通透 赠送面积高】

　　据房掌柜了解，从奥园誉山湖一期推出的产品来看，主要有4个户型，面积分别为99平米的2+1房，112平米、129平米和142平米的3+1房。

　　从户型构造来看，4个户型均属于整体方正，南北通透，采光通风度较高，功能分区明显，可最大限度发挥户型自身的优势，产品亮点和优势也是关注的焦点。另外，户型内的部死角、不可改造空间较少，这为户型的灵动和业主对户型改造带来更多的可能。

　　值得一提的是，项目备案早于商品房赠送面积新规出台，故上述4个户型仍然保留有赠送面积，这也是户型的一大亮点。从户型来看，客厅阳台和生活阳台是标配，所有户型都有可改造为房间的一个阳台，这些都只计算总面积的一半，另外，卧室的飘窗面积则不计入总面积，这也大大增加了室内空间的面积，提高利用率。

　　【不足之处】

　　当前，周边市政配套仍然在建设之中，旁边湖山村还留有大量自建房，短期内会有一定影响，不过项目湖山村已被规划未来将建设高端住宅区。

　　交通方面，目前整个金山湖岛内对外联系的交通主要有三环南路和金山大道2条主干道，及若干条乡道组成，故从金山湖岛内往北向江北，往西朝河麦方向经常出现交通堵塞的情况，但在未来整个金山湖岛内将规划“五纵五横一环两轨”的立体式交通网络，将会提高金山湖与各区域交通的通达度。