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2017年惠州楼市十大关键词 读懂它们就懂了楼市

来源:房掌柜  罗杰 惠州房掌柜  2017-12-28 09:55:41
[摘要]临近年末,又到一年总结时,回顾2017年的惠州楼市,无非被一个“火”字贯穿全年,延续2016年楼市的疯狂态势,连续3年一手房成交突破10万套,楼市整体均价首次突破万元大关……

  关键词5:大亚湾万达广场

  自2016年万达正式在大亚湾拿地以来,便受到额外的关注,大亚湾的房价甚至在万达正式拿地前后便整体上涨2千元,而随后大亚湾便与惠阳一路领涨惠州房价,连主城区惠城价格也难以与其匹敌。

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  而在万达广场开业前3个月,万达集团与惠州市政府签订战略合作框架协议。据此,万达将投资约800亿元在惠州大亚湾打造文化旅游城项目。该笔投资成为万达集团最大的单笔文体旅游项目。消息称,未来3年万达广场要在惠州打造3-5个项目,总投入达到80亿元。

  2017年11月24日,大亚湾万达广场正式开业,项目周边万人空巷,周边道路甚至出现2公里的车龙,据万达官方数据称,开业当天吸引超过30万人次,可见万达广场的开业对大亚湾区乃至惠州来说,都有着极大的推动作用,促进整体服务的水平。

  关键词6:潼湖生态智慧区

  潼湖生态智慧区,是继环大亚湾新区之后惠州市规划建设的第二个重大区域发展平台,有着“广东硅谷”的美誉。今年以来,潼湖生态智慧区同样在市场中扮演了举足轻重的地位。

  今年2月份,万城发展经过143轮竞价成功摘牌潼湖生态智慧区挂牌的首宗地块,成交价8.32亿元。据了解,总投资约120亿元的万城智慧项目,首期将打造超甲级高端企业总部大楼——潼湖中心。最新消息显示,目前万城发展将于龙光地产合作开发万城智慧项目,项目命名为“玖龙台”已获相关部门的批复。

  6月份,碧桂园以6.5亿元的价格,同样在潼湖生态智慧区内拿下了面积超20万平米的用地,将打造潼湖科技小镇。随后数月里,碧桂园又2次出手在同一区域拿地,为项目扩容。值得一提的是,2018年1月中旬,该区域至少还有占地30万平米以上的地块出售,势必会掀起新一轮房企间的激烈竞争。

  关键词7:惠州地铁、城轨

  关于惠州地铁、城轨的消息历来众说纷纭,同时也牵动着每一位已在惠州购房和有计划在惠州购房者的心。目前莞惠城轨已经全线通车,深惠城轨也在酝酿之中。

  地铁方面,有2条来自深圳地铁延长线将于2018年1月2日开工建设,分别为深圳地铁14号线和16号线,其中14号线延长线主要向惠阳区方向延伸,而16号线延长线则更多在大亚湾区。

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  而根据惠州市住建局在今年4月份公布的惠州地铁的远景规划情况来看,未来深圳有多达5条地铁延长线延伸至惠州,这无疑对真正实现深惠同城化、深惠半小时生活圈迈出的重要一步。需注意的是,该份规划中也提到惠州市内的地铁规划,同样计划在2030年前建设5条地铁,其中近景规划为地铁1号线、2号线,远景规划为地铁3号线、4号线和5号线,以惠城为核心,连接博罗、惠阳、大亚湾和惠东等区域。

  而最新消息报道,惠州铁投集团组建方案已经上报,但未正式组建。惠州首条建设的地铁为1号线,预计在2018年开建,初定于2023年完工,这条贯穿惠州全市南北的交通大动脉,全场58公里,北起惠州北站,南至澳头,横跨惠城区、惠阳区和大亚湾区。

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责任编辑:罗杰

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