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2017年惠州楼市十大关键词 读懂它们就懂了楼市

来源:房掌柜  罗杰 惠州房掌柜  2017-12-28 09:55:41
[摘要]临近年末,又到一年总结时,回顾2017年的惠州楼市,无非被一个“火”字贯穿全年,延续2016年楼市的疯狂态势,连续3年一手房成交突破10万套,楼市整体均价首次突破万元大关……

  关键词3:天价地

  2017年惠州土地市场创造历史,商业和商住地块成交总金额首度突破百亿,在成交不断刷新历史记录的背后,是一宗宗高溢价的地块,天价地频出。

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  从过往一年的地块成交情况来看,除大亚湾区之外的惠州所有县区都刷出单宗地块的成交金额记录,出现天价地块的时间,主要集中在2月份和11月份。

  房掌柜了解到,来自四川的领地集团以12.53亿元斩获小金口商住地,不仅是惠州年度单宗地块的最高成交记录,也是惠州土地市场首次出现10亿元以上的单宗地块。除此之外,本年度惠城仲恺地区天价地频出,碧桂园、万城发展、蓝光发展和中惠熙元等企业都刷出高价地块,成交楼面价大多在4500元以上。

  在博罗县,正黄集团3.3亿元成交园洲地块,有望问鼎博罗县单宗成交总价和楼面价的双项记录;在惠东县,碧桂园和富力,以及本土房企惠州沣盛帝景都经过长时间竞价后,高价拿地;星河地产在惠阳也近5亿元拿地,刷新惠阳自有网络监控以来的记录;龙门县方面,尽管东峻华赋公司闹出“乌龙”,最终竞得方放弃保证金重新拍卖,但近4亿元的成交价格在公共资源交易中心仍算作有效,也是龙门县单宗的最贵地块。

  关键词4:粤港澳大湾区

  今年3月份,李克强总理在政府工作报告中提到,首次提出粤港澳大湾区的概念,范围包括珠三角9个城市+香港、澳门,是继美国纽约湾区、美国旧金山湾区、日本东京湾区之后,世界第四大湾区。

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  概念一出,整个惠州为之振奋,作为粤港澳大湾区东部城市群的重要组成部分,意义影响深远,同时惠州还是东部城市群中面积最大的城市,具有纵深腹地。值得一提的是,惠州还是2个毗邻两座国内一线城市的城市之一,在基础配套建设方面也将有长足的发展,包括交通、市政和教育配套等方面。

  在楼市方面,粤港澳大湾区概念提出之后,惠州作为毗邻深圳、广州和东莞的城市,同时是区域内少数几个不限购的城市,城市之间房价存在的差距,让惠州很好的承接来自周边城市外溢购房者,整体房价也稳中有升。

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责任编辑:罗杰

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