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惠州市好年华房产底价摘惠城三栋商住地 楼面地价707元

惠州房地产网-房掌柜 2017-12-06 04:12:53来源:房掌柜 丘华
[摘要]在缺席土拍市场近5个月后,三栋镇迎来一宗村企合作土地交易。

  在缺席土拍市场近5个月后,三栋镇迎来一宗村企合作土地交易。12月6日,位于惠城区三栋一宗占地约1.1万平米的商住用地挂出让,最终惠州市好年华房地产开发有限公司以3016万元的底价将其顺利拿下,楼面地价为707元。

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  据惠州国土资源局网站显示,此次被惠州市好年华房产所拿的地块挂牌编号为GP2017-35,位于惠州市惠城区南部新城,即惠城区三栋镇,临近惠阳区永湖镇。地块占地面积11128.91㎡,建筑面积42654㎡,商业建筑面积4265㎡,起拍总价为3016万元。经计算,地块的地面单价为2710元,楼面单价707元。

  规划指示显示,该地为商服及城镇住宅用地,地块使用年限均为商服40年、住宅70年。地块最大容积率为3.5,绿地率达到30%,地块内的建筑密度不能超30%。

  据房掌柜了解,GP2017-35地块是采用村企合作方式共建项目,地块划拨土地使用权权益价格为4478.67万元,由竞得人直接在建成项目中以实物形式支付给三栋镇上洞村民委员会。分配给三栋镇上洞村民委员会的物业比例按建筑总面积2:8分成,三栋镇上洞村民委员会占20%。此外,地块规定中小套型的住宅建筑面积之和占总住宅建筑面积的比例须大于70%,即90/70政策。

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  而从地块所处的具体位置来看,该地块所处位置较优越,附近有潮莞高速。据地图查询了解到,该地块在惠南大道旁,临近有惠南汽车城,周边配套完善,学校、市场、医院一一俱全。

  最终,该地块被惠州市好年华房地产开发有限公司以底价顺利拿下。据房掌柜查询,惠州市好年华房产背后最大股东梁某,其在惠阳大亚湾拥有多家企业,其中惠州市玫瑰园置业投资和惠州市建宇房地产公司,均具备房地产开发的经营范围。


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责任编辑:丘华

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