2016上半年惠州楼市十大关键词去库存猴赛雷！

掌来源：房掌柜 陈妍宇沈煦惠州房掌柜 2016-06-25 05:36:23

[摘要]转眼2016已经过去了大半年，在刚刚过去的半年里惠州楼市持续热闹，房价一路飙升，去库存速度加快，似乎都离不开“深圳”一词。随着“深莞惠一体化”进程加快，城市轨道交通路网也渐趋利好，品牌房企先后进驻惠阳大亚湾。

　　关键词：海伦堡隆生高价拿地

　　进入5月以来，惠州市场又现土地热潮，多个片区挂牌出让土地都出现了溢价。在上半年的过度消耗之后，房企开始陷入拿地热。这其中表现尤为突出的要数两大房企的高价拿地。

　　5月20日，位于下角一宗占地超7万平米的商住地成功售出，海伦堡经过十几轮竞价最终以2.55亿，溢价12%，超出起拍价3100万拿下地块。无独有偶，6月8日，惠州本土房企隆生地产以4.14亿，经过103轮竞拍拿下水口皇冠假日酒店旁边一宗7万平米商住地，溢价高达84%，地块也因此一跃成为上半年惠州土地市场的总价最高，同时也成为水口高价地。

　　两大房企此次拿地都可谓血拼上阵，拍地价格远远超出了预期估计，除了地块具备优越性吸引他们之外，房企自身也有扩张战略意图。海伦堡现在售项目所剩房源已不多，进驻下角有意扩大其在城区版图，而隆生也首次拿三环外地块有意思向外拓延的战略规划。

　　掌柜点评：高瞻远瞩，就是拿地的过程有点心塞。

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责任编辑：沈煦

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