惠州侨创投资竞得仲恺潼侨地块 溢价率达5.18%

　　12月6日，惠州迎来本月第一宗土地拍卖，地块位于仲恺高新区潼侨镇，最终被惠州市侨创投资控股有限公司以8121万元竞得，溢价率达5.18%。

　　据仲恺高新区国土局挂牌信息显示，挂牌编号为GZK2018-28的地块处于仲恺高新区潼侨镇。总占地面积为10001平米，规划建筑总面积不大于30003平米，其中商服计容建筑面积不大于3000平米。起拍价为7721万元，最终以8121万元成交，经计算，起始楼面价为2707元/平。

　　GZK2018-28地块为住宅及商服用地，其中住宅用地使用年限70年，商服用地使用年限40年，容积率不大于3.0，绿地率不小于30%，建筑密度不大于33%。

　　该宗地产权清晰、征地有关安置补偿已落实到位、不存在任何纠纷，地块周边基础设施已基本配套，具备动工建设所必需的条件。西南角有高压电线穿过，但不影响宗地成交后的项目报建及前期动工，政府将于宗地挂牌成交后一年内进行迁移。

　　据交易须知，土地北侧、东侧均规划为城市道路，南侧为环侨路、西侧为空地。竞买人需缴纳保证金3860万元，拖欠地价款、闲置土地、囤地炒地的企业及其控股股东不得参与竞买。

　　根据百度地图查询可知，地块周边有格林童话世界、瑞银昌V+公寓等楼盘，潼侨镇新华小学、侨冠小学、安琪幼儿园、蓝天幼儿园等学校。

　　本次拿地公司为惠州市侨创投资控股有限公司，为国有独资企业，注册资本为5000万元，企业法人为陈x，经营范围为：基础设施、公共设施投资，实业投资，创业投资，股权投资，房地产开发经营，土地一级开发，物业管理，酒店管理，自有物业租赁，广告经营。