献给单身青年的购房攻略 这些细节可千万不能忽略

　　谁说只有结婚才能买房，单身青年买房也是特别普遍的事情。如今，无论是父母出力还是自己奋斗，很多未婚的男女青年都想在婚前自己买一套房子。

　　而且，单身青年购房者年龄愈来愈年轻化，20岁出头就有房的年轻人多不胜数。那么，单身人士到底该如何选房呢？

　　一、面积可以小但不可省

　　单身人士买房，应选择面积较小的房子，满足一个人的需求就行。需要注意的是，面积小但功能不能省，卧室、厨房、客厅必须齐全，基本的生活需求应该得到满足。

　　二、不必追求完美

　　完美的代价通常很高。单身人士的财力有限，在选择房子的时候没必要追求完美，选择一些稍有“瑕疵”的房子也是不错的选择。

　　这里的瑕疵并不是指房屋本身存在的质量问题，而是指在所有需求中，你可以适当放弃一些次要需求，比如不苛求朝向和采光的完美。上班族大部分白天时间都在公司度过，这些因素可以适当放弃，好处是节省了一大笔资金。

　　三、考虑精装房

　　对于单身人士而言，购房、装修都是一件非常麻烦的事情。尤其是装修环节，很多时候在家装选择购买上需要亲力亲为，耗时耗力，而且有的单身青年存在买房不打算长住只是暂时过渡的情形。

　　因此精装修和装修好的二手房是单身青年比较好的选择，即买即入住。一旦住个两三年，人生规划发生了变化，或者换房，或者离开这个城市，可以将这套房直接出租、出售。

　　四、地段交通不可忽视

　　繁华地段的房子，倚靠周边完善的商业和生活配套，不仅能降低购房者的交通和生活成本，还有极大的价值增长空间。不要觉得自己手里钱不多就跑到偏一点的位置买房，对于正在奋斗的年轻人来说，这样的房子如果不住，你是没有时间打理的。

　　你可以选择交通便利地段的小户型，如果不能，也尽量选择价值增长潜力较大的交通沿线、新开发的商业区等。如果觉得这样也很难，也可以选择二手房，二手房地段好，转手出租更加容易，能比买新房节省很多钱。

　　尤其是自住需求的单身朋友，二手房价格较适中，买房后的后期投入也较少，也可为今后成立家庭再换新房积攒些经济基础。

　　五、尽量使用公积金

　　若是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。如果所在城市房价比较高，单位所交的公积金不是很高，贷不到相应的水平，也可以尽量使用组合贷。另外，贷款年限要适中，一般15年至20年为佳。年限长了虽然月供能低一些，但是相应的利息也会更多。

　　六、小区的安全管理和物业

　　单身人士尤其是对于单身女性而言，安全问题是绝对不能够忽略的。单身青年由于工作忙应酬多，会有早出晚归的情况，甚至加班的情况。所以，大家在购买房屋时，小区的安全程度和小区物业管理公司水平也是需要大家着重考虑的。