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献给单身青年的购房攻略 这些细节可千万不能忽略

惠州房地产网-房掌柜 2018-11-30 11:51:11来源:房掌柜 整理
[摘要]谁说只有结婚才能买房,单身青年买房也是特别普遍的事情。...

  谁说只有结婚才能买房,单身青年买房也是特别普遍的事情。如今,无论是父母出力还是自己奋斗,很多未婚的男女青年都想在婚前自己买一套房子。

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  而且,单身青年购房者年龄愈来愈年轻化,20岁出头就有房的年轻人多不胜数。那么,单身人士到底该如何选房呢?

  一、面积可以小但不可省

  单身人士买房,应选择面积较小的房子,满足一个人的需求就行。需要注意的是,面积小但功能不能省,卧室、厨房、客厅必须齐全,基本的生活需求应该得到满足。

  二、不必追求完美

  完美的代价通常很高。单身人士的财力有限,在选择房子的时候没必要追求完美,选择一些稍有“瑕疵”的房子也是不错的选择。

  这里的瑕疵并不是指房屋本身存在的质量问题,而是指在所有需求中,你可以适当放弃一些次要需求,比如不苛求朝向和采光的完美。上班族大部分白天时间都在公司度过,这些因素可以适当放弃,好处是节省了一大笔资金。

  三、考虑精装房

  对于单身人士而言,购房、装修都是一件非常麻烦的事情。尤其是装修环节,很多时候在家装选择购买上需要亲力亲为,耗时耗力,而且有的单身青年存在买房不打算长住只是暂时过渡的情形。

  因此精装修和装修好的二手房是单身青年比较好的选择,即买即入住。一旦住个两三年,人生规划发生了变化,或者换房,或者离开这个城市,可以将这套房直接出租、出售。

  四、地段交通不可忽视

  繁华地段的房子,倚靠周边完善的商业和生活配套,不仅能降低购房者的交通和生活成本,还有极大的价值增长空间。不要觉得自己手里钱不多就跑到偏一点的位置买房,对于正在奋斗的年轻人来说,这样的房子如果不住,你是没有时间打理的。

  你可以选择交通便利地段的小户型,如果不能,也尽量选择价值增长潜力较大的交通沿线、新开发的商业区等。如果觉得这样也很难,也可以选择二手房,二手房地段好,转手出租更加容易,能比买新房节省很多钱。

  尤其是自住需求的单身朋友,二手房价格较适中,买房后的后期投入也较少,也可为今后成立家庭再换新房积攒些经济基础。

  五、尽量使用公积金

  若是有住房公积金的年轻人,在购房时能用多少公积金就尽量用。如果所在城市房价比较高,单位所交的公积金不是很高,贷不到相应的水平,也可以尽量使用组合贷。另外,贷款年限要适中,一般15年至20年为佳。年限长了虽然月供能低一些,但是相应的利息也会更多。

  六、小区的安全管理和物业

  单身人士尤其是对于单身女性而言,安全问题是绝对不能够忽略的。单身青年由于工作忙应酬多,会有早出晚归的情况,甚至加班的情况。所以,大家在购买房屋时,小区的安全程度和小区物业管理公司水平也是需要大家着重考虑的。

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责任编辑:李沛娜
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