在这个以房换房的时代 惠州这些改善户型不容错过

　　在买房这件事情上，不是每个人都能一步到位，大部分都是先购置一个小户型，然后再以房换房。但换房也有大学问，比方说先买后卖，还是先卖后买？这可是个大问题。

　　1.买卖同步最为便利

　　如果能够让卖旧房和买新房这两个过程同步进行，是平稳、安全度过过渡期的最佳选择。

　　它的好处是最大可能地缩短升级住房的过渡期，一气呵成，换房时间短。弊端之处在于做到双方步调一致，难度不小。有时需要对卖出旧房的价格作出妥协，有时需要对买进新房的标准进行调整。

　　2.先卖后买其实有技巧

　　一部分升级住房的人群会选择先卖掉自己旧房，然后精心挑选新房，直到自己满意为止。因为卖掉旧房的收入可以作为购房款，购房者能更加从容地选择自己满意的新房，说不定还能淘到更加实惠的住房。

　　它的好处在于资金充裕、选房更有底气，能享受首套房的首付和贷款利率优惠，换房成本较低。它的弊端在于如何解决卖房后的居住问题，渡过卖与买之间的“时间差”成为难题，毕竟好房子不等人，容易错失好房源。

　　3.先买后卖需留意资金成本

　　对于那些暂时不想出售旧房，但新房首付能力不够的人群，可以选择通过别的途径融资，获得一笔短期贷款来支付新房首付。这种方式可以让升级住房人群选择在最佳时间售出自己的房产，获得最大收益，这对购房者的专业素养有很高的要求。

　　好处体现在能实现无缝连接居住，不用租房过渡；不会错失心仪房源。

　　所以先买后卖还是先卖后卖还是要看具体情况，在换房的过程中，注意交易安全性，量力而行，还有注意最新的优惠政策。