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国企1.04亿拿东江科技园商住地 或为东投云城后续开发

惠州房地产网-房掌柜 2018-11-29 10:20:53来源:房掌柜 沈煦
[摘要]该宗地将用于建设东江科技园区人才安居工程,楼面价为2017.8元/㎡,溢价率为18.1%。...

  11月29日,一宗位于仲恺高新区东江科技园东兴片区,面积约17205平米的商住地出现竞拍,在经过近15分钟的竞价后,被惠州市东建置业有限公司以10415万元拿下,楼面价为2017.8元/㎡,溢价率为18.1%。

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  据悉,此次出让的地块挂牌编号为GZK2018-27,位于仲恺高新区东江科技园东兴片区。该宗地块土地面积17205平米,规划建筑面积51615平米,其中商用建筑面积不大于10323平米,挂牌起始价8815万元。

  GZK2018-27地块为商服和住宅用地,容积率3.0,建筑密度不大于32,绿化率30%以上。根据规划显示,该宗地将用于建设东江科技园区人才安居工程,项目住宅套数480套,户型建筑面积分为80㎡、90㎡、95㎡三种,其中建筑面积80㎡的240套、建筑面积90㎡的120套、建筑面积95㎡的120套。而竞得人须按房屋取得预售许可证的备案价7折价格出售给仲恺高新区各类人才。

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现状图

  目前该地块有关安置补偿已落实到位,不存在任何纠纷,地块周边基础设施已基本配套,基本具备动工建设所必需的条件。

  根据现状图可见,地块周围都是工厂,地块上绿植已清除,土地较为平整。

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地块所在位置

  从地图上看,地块位于东兴大道与兴科东路交接处,周边配套包括学校、公园、交通等较为稀缺,且因为是工业区,片区内住宅项目也较为稀少。地块周边商业资源有伟源购物百货、金宝东鑫广场,暂无医疗资源。

  从地图上看,地块周边有伊利乳业、鸿景威科技、德鸿科技、攸特电子、艾比森光电等多个品牌工业园,区域内惠州一中东江学校与地块距离1.9公里,而地块附近的楼盘仅东投云城、弘泰映月城、东江御府、金宝东鑫广场、航家等,该区域楼盘在售均价在7200-8500元/㎡。

  值得一提的是,在今年10月11日,同区域内的一宗3.68万㎡左右的商住地曾被深圳颐安集团旗下公司——深圳颐盛投资有限公司以2.7多亿拍下,楼面价为3133元/㎡。

  此次拿地的惠州市东建置业有限公司,成立于2018-07-09,其注册资本为10万元人民币,其经营范围:房地产开发经营。据企业信用信息公示系统显示,该公司为惠州市东江高新区投资运营有限公司旗下子公司,而此次出让的地块旁在售项目东投云城便是该公司首个项目,该地块或将用于东投云城后续开发。


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责任编辑:沈煦

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