尽管房地产市场下行风险加剧,但行业调控仍在深化。13日,记者从广东省住房和城乡建设厅官网获悉,省住建厅日前发布了《2018年各地查处的第四批违法违规房地产开发企业、中介机构和物业服务企业名单的公告》(以下简称 " 查处公告 "),针对各地楼市检查中出现的违法违规行为的行业企业予以通报批评。
具体到惠州,记者注意到,近一阶段出现的明发高榜新城延期交楼、东信新天华府预售资金未进监管账户等违规行为,以及满堂彩地产无故扣押卖家交楼押金等违规行为均被遭到查处通报。省住建厅对此要求继续加大房地产市场秩序专项整治力度,逐步建立规范有序的房地产市场秩序。
《查处公告》介绍,通报企业违法违规行为涉及 “未取得预售许可证违规销售商品房”、“经营场所信息公开内容不全”、“未按规定办理中介机构备案”、“未经竣工验收擅自交付使用”、“擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共有财产”等,损害购房人合法权益,破坏房地产市场正常秩序。
据随公告一同公示的《广东省2018年各地查处的第四批违法违规房地产开发企业、中介机构和物业服务企业汇总表》显示,该批次查处企业共有108家,主要分布在惠州、清远、肇庆和揭阳等多个城市。惠州被通报企业共有5家,其中东信房地产开发公司、富之页房地产开发有限公司为开发企业,满堂彩地产代理公司、金沐源房地产中介服务部为中介机构,以及中鹏物业管理有限公司。
具体到违规行为,记者注意到,两家开发企业分别因延期交楼和购房资金未入监管账户被查处,其中富之页房地产开发公司开发的明发高榜新城项目反复停工延期交楼多次引起纠纷,数次遭到政府部门约谈,但直至当前仍未完成整改。东信房地产开发公司同样受到众多业主投诉违规,经过检查核实,企业有16户购房资金(合计10479717元)未进监管账户已严重违规,同样尚未完成整改。
满堂彩地产代理公司和金沐源房地产中介服务部两家中介机构则均因无故扣押卖家交楼押金,且拒不配合处理的违规行为遭到严厉查处,当前已均被列入行业诚信“黑名单”。此外,金沐源房地产中介服务部在检查中还被查处未办理房地产经纪机构备案,属于无行业资质违规经营。
唯一一家被查处通报的物业企业惠州市中鹏物业管理有限公司则是因为不按规定退出物业管理区域遭到批评。该企业原服务社区御景花园在业主委员会的主导下,通过物业招投标甄选出新的物业管理公司,但中鹏物业迟迟不愿退出造成小区物业交接难,但在主管部门的查处和协调之下,当前已完成整改。
(来源:南方日报 张峰)
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