今年6月10日,北京第一个限竞房项目取得预售许可证,至今已经超过5个月。作为全国楼市风向标的北京,限竞房入市后市场影响如何?成交量怎样?
来自中原地产研究中心统计数据显示,严格调控之下,限竞房的成交数据也不理想。截止11月11日,北京合计有26个限竞房项目取得31期预售证,合计提供商品房限竞房源15982套,达到了183万平方米(另外还有车位等配套)。
从网签数据看,因为部分项目刚取得预售证,合计网签只有3006套,签约均价为48885元/平。按照这个比例计算,网签销售率只有18.8%。
与此同时,北京房地产市场也迎来供应爆发。数据显示,截止日前,北京年内商品房住宅供应套数已经达到了32739套,这也是最近3年第一次超过3万套,供应量同比增幅达61%。
由于供应爆发、成交缩水,北京的新房库存面积也出现爆发式上涨,目前住宅库存高达6.6万套,相比去年末上涨了1.3万套。
数据来源:中原地产 南都地产数据智库联盟成员
2022-06-28 16:31
2022-06-28 16:15
2022-06-27 17:32
2022-06-27 17:24