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手持600万却不买房:他们曾经潇洒,如今后悔了

惠州房地产网-房掌柜 2018-11-09 11:35:03来源:房掌柜 整理
[摘要]端午假期的第一天,互金行业一颗惊雷重重落下,炸的很多人无法安心休假...

  端午假期的第一天,互金行业一颗惊雷重重落下,炸的很多人无法安心休假——交易量达750亿元的网贷平台唐小僧暴雷。我的朋友楚先生给我打电话时,声音都在颤抖,不,应该说是浑身都在抖。他告诉我,他拿了准备买房子的钱去买了唐小僧……

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  我不知道怎么安慰他。因为就在前两天,他还给我发了一条新闻,说一位网友年初卖掉自住的三房,本想换一套四房,改善居住环境,但看来看去,没有合适的。之后,这位网友用这600万现金购买了理财产品,随时赎回的利息每天都有700多元,他感觉换房的念想越来越弱,买房还要再贷款,现在利率又高,一进一出差别太大,房子持有成本太高了……

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  这则新闻简直就是楚先生真实的生活写照。

  他是山东青岛人,去年年底离婚,夫妻财产平分,前妻要了房子,补给他50万现金。他本想用这50万做首付,去买一套两居室,结果,听从理财公司朋友劝说,拿30万买了唐小僧,20万买了股票。

  之前,他也曾兴致勃勃跟我分享过,说自己现在“无房一身轻”,且每个月理财收益都比较可观。作为现职的互联网金融公司从业人员,我不止一次告诉他或者其他朋友,在理财的这条路上,从未有什么康庄大道,“收益越大,风险越高”,你惦记着别人的利息,别人惦记着你的本金。

  过去,他并未放在心上。

  这一次,眼看着投入唐小僧的30万打了水漂,他是痛心疾首,追悔莫及。他说,现在回想之前看过的那则新闻,更像是理财公司的广告。

  近年来,国家房产政策一再调控,社会上很多闲散资金无处安置,各大理财公司的活动就应接不暇,吸引大量资金流入。但理财就是理财,买房就是买房,两件事不可相提并论。

  毕竟,对我们大多数普通人而言,买房是刚需,理财却是一种附加的生活方式,可有可无,完全在于个人的资金能力。

  作为买房派的激进一族,我之前就曾劝说过他,作为刚需购房者,一定要趁早入手。少看一些政策解读,经济走势,这些其实都没有太多现实意义,因为对买房者而言,现在,就是最佳购房时机。尽管很多地方的房价存在或多或少的波动,但买房毕竟是一辈子的开支,多赚了,少赔了,其实与没房的相比,影响真的不大。

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  还有一位武汉的朋友,她手上也是多了近一百万的卖房款。几年前,她跟老公结婚时,买了一套二手房。当时资金不充裕,房龄较老,小区配套也不完善。这两年,他们一直在考虑换房。2016年年初,他们又看中了一套二手房,房龄才三年,且业主从未装修居住过,还是毛坯。

  我朋友夫妻俩当即交了十万定金,签下购房合同,然后立即卖房筹款。

  可未料,卖给他们房子的那户业主临时违约,不知什么原因,房子说什么也不卖了,甚至还双倍返还了定金。这一下子把我朋友架上两难的境地,因为她的房子已经卖了,首付也收到了,在走贷款过户等流程。她如果不卖,也要双倍返还别人定金及赔偿对方相关损失,可如果她卖掉,那他们暂时就没房子住了。

  几经思量,她跟老公决定,卖房子的合同还是继续履行,同时,他们继续看房。可很多事情都说不清楚,他们之后长达半年的时间里,都没再选中一套中意的房子。他们把自己的房子交给新业主,夫妻俩租房生活。

  因为没有了房贷压力,夫妻俩的生活一下子自由随性,半年多的时间走过了很多地方。2016年十月,他们来到了云南大理。夫妻俩对喜洲这个地方一见钟情,情有独钟。回来后依然念念不忘。

  夫妻俩都是性情中人,想着手上卖房款及多年积蓄有一百多万,一致决定辞掉工作,到喜洲开间客栈。从选址装修到布置装潢都由老公一人负责,因为他有美术功底,而老婆之前做文案策划,就负责利用移动端、PC端做好推广宣传。夫妻俩分工有序,三个月不到,客栈就开张了。

  不过,客栈刚开张时的日子并不好过,他们的客栈定位为经济型客栈,一共9间客房,价格区间平日在150-300元,寒暑假翻倍,节假日基本会翻3-4倍。但即使如此,由于大理喜洲客栈集中,他们的客栈经营一年多的时间里,有一半时间处于空置状态。

  如今,夫妻两人有时候感到很矛盾,大理的日子自由而闲淡,但这是否就是他们想过的生活?

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  与上面两个故事不同的是,生活在深圳的闺蜜梅子,她和老公在买房卖房路上,真可谓走得是步步惊心。

  梅子的老公是做房地产广告生意的,相比我们普通人,可谓是一直处于房地产最靠前的位置,各路消息都很灵通。2006年,当时他们做生意不久,就赚得第一桶金,夫妻俩兴致勃勃在深圳坂田附近买了一套联排别墅。对,别墅,当时的总价才100多万。

  夫妻俩刚结婚还没孩子,老人也不在身边,住在300多平方的别墅里,非常空荡。梅子不上班,家中也没请保洁,每天打扫卫生弄得她精疲力竭,尤其是老公出差不回家,她一个人在家守着空荡荡的房子,尤为孤单。于是,2010年,夫妻俩把别墅以600多万的价格卖了出去,很快就在同一个小区买了一套大四房。还掉贷款,房款结余一百多万。正好赶上她老公公司扩张,他们就把这部分钱用于公司经营。

  2015年,有个房产公司欠了他们公司广告费80多万,就提出用这个钱做首付,把他们在蛇口新开盘的一处住宅楼盘低价卖给他们。梅子和她老公很开心。房子交房后,夫妻俩还专门请了设计公司人前往,考虑装修事宜。

  然而就在这时,她老公不知从何处听说消息,跑到横岗租了一栋破旧商业楼,重新装修重新招商。因为开支巨大,他们不得已把蛇口的房子转手卖掉,赚了近两百万。可屋漏偏逢连夜雨,因精力转移,广告公司在深圳的业务剧减,很多业务跑单,亦或是欠账收不回,出现了资金链断裂。不得已,他们又卖掉了坂田的大四房。这才让公司得以正常运转,横岗的商业楼也才开始红红火火的招商。

  然而,梅子全家却只能租房度日。尤其是,她女儿明年面临读书,学位成了大难题。

  我问梅子,这样折腾,累不累?她给我说,因为想要的太多,以致现在得不偿失。因为老公经商,所以他们也曾把买房当成投资,其实这是反人性的。房子带给全家的安全感远远超过其他,只可惜,现在一切要重新开始。

  是的,楼市里其实真的没有那么多的专业投资客,很多人买房赚了钱,基本都是走了狗屎运,但是别人的成功不代表我们也会成功。

  但是,正所谓夫妻同心其利断金,梅子说她不害怕,属于自己的,只要努力就一定还会回来。他们现在努力经营,尽快再买房,为了孩子读书有个良好的环境。

  在武汉买套房 到底需要多少钱?

  武汉最低房价的房子

  目前最低的房价是6412元/平米,我们按照小户型90平米来算,6412×90=577080;首付三成,577080×30%=173124;

  我们一年下来不吃不喝付首付,一个月的工资需要14427元!在哪儿呢?

  新洲!

  勒远?不克不克!

  那我们来看一下武汉三环的房子

  交通方面非常棒,地铁、高架都是有的。房价平均在12000左右,同样我们按照小户型90平米来算,12000×90=1080000;首付三成,1080000×30%=324000;我们一年下来不吃不喝付首付,一个月工资需要27000...如果三年完成首付的话,也就是一个月需要9000元,但是还要吃喝住,也就是一个月需要比9000还高的工资!

  我们再看看武汉中心城市的房子

  目前的房价炒到了35000左右,90平米小户型的房子。

  90×35000=315000;首付最低三成,3150000×30%=945000;我们如果5年完成首付的话,也就是说一个月的工资需要在15750以上,一个月吃喝玩乐怎么也需要三四千吧,所以也就是说一个月的工资也就是需要在20000左右!

  (来源:亿房网)

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责任编辑:陈智浩

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