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持续冷清!11月惠州仅10宗土地挂牌 惠城无地块出让

惠州房地产网-房掌柜 2018-11-02 17:56:34来源:房掌柜 钟媛媛
[摘要]金九银十的楼市并未如大家所想般火热,土拍市场也同样平淡。...

  金九银十的楼市并未如大家所想般火热,土拍市场也同样平淡。

  10月惠州共有13宗土地挂牌出让,除惠阳外,其余三县三区均有地块出让,其中博罗最多,有4宗地块出让。但全市最终仅有12宗成功出让,位于博罗麻陂镇的地块流拍。

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  出让的12宗地块总占地面积为356329.36㎡,总成交价为300177.2844万元。从总占地面积来说,10月出让的地块面积并不算太大,最小的甚至只有370平米,最大的则是惠城区文头岭地块,也仅有9万平,最终被金融街以17亿拿下。

  10月仅12宗地块成交 总成交金额30亿

  与前几个月相比,10月的土拍市场略显平淡,仅有13宗地块出让,其中博罗的地块还惨遭流拍。12宗地块总占地面积为356329.36㎡,总成交价为300177.2844万元,与九月的63.5亿元成交总价相比,同比下降了52.7%。

  10月惠城仅有一宗地块出让,自然引起大家的高度关注,地块最大建面达318507㎡,地块并未像9月的地块般竞价长达8小时,此宗地块虽然竞价缓慢,但仅耗时1小时就有了最终结果,地块以约17亿元的总价被金融街(深圳)投资有限公司拿下。

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  在惠城扎根已久,建有合生帝景湾、合生上观国际等楼盘的合生创展,10月也拿下罗浮山附近的一宗地块,作为合生进驻博罗的首宗地块,地块临近知名景点罗浮山,最大建筑面积约73209万平米,耗资1.65亿元。

  值得一提的是,颐安地产也首进惠州,以2.7亿斩获仲恺东江科技园一宗占地面积36831平米的地块,颐安地产在深圳建设有颐安·阅海台、缤纷时代家园、睿智华庭等项目,但在惠州尚未布有项目。

  11月土拍市场延续平淡 惠城无地块出让

  11月的土拍市场也没有带来太多惊喜,仅有10宗地块出让,总出让面积约为227736平,总出让金额为11.78亿元,与上个月的29.2亿相差甚远。

  据房掌柜不完全统计,11月惠州共有10宗地块挂牌出让,分布在仲恺、惠东、龙门和大亚湾、惠阳区,其中龙门有3宗地块出让,仲恺则只有1宗,其余县区均有2宗地块挂牌,向来受关注的惠城本月没有土地挂牌。

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  惠东、龙门、惠阳出让的地块均位于同一地段或村落,10月也有地块出让的惠东赤砂村地段再度挂出2宗地块,总面积为71649.2万平,起拍价约2.7亿元。

  龙门虽然有三宗地块出让,但面积都极小,总占地仅有一万余平,总出让金额也仅有735万元。与以往不同,11月挂牌的地块均沿用价高者得的竞拍方式,并没有采用“竞价自持”,过去几个月虽然“竞自持”频频出现,但地块最终都无一例外,没有进入竞自持环节。

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