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谭浩俊:炒房者的房子会砸在手里 血本无归吗?

惠州房地产网-房掌柜 2018-11-01 07:14:25来源:房掌柜 整理
[摘要]比较一致的观点是,炒房者是推动房价上涨非常重要的一支力量...

  比较一致的观点是,炒房者是推动房价上涨非常重要的一支力量,也是引发市场不规范行为的一种重要因素。在目前的空置房中,相当一部分就在炒房者手中。因此,广大居民对炒房者可谓恨之入骨。因此,很多人都在问,面对房价可能出现的下跌,炒房者的房子会砸在手里、血本无归吗?

  我们说,这当然是最希望看到的现象,也是最希望出现的结果。

  如果说这些年来的股市,凡事参与者,大多赔的鲜血淋漓的话,炒房者则一个个赚得口袋鼓鼓。因为,股市持续低迷,股民无可奈何。楼市则疯狂不止,炒房者兴高采烈。如果再不让炒房者赔一次钱,让他们也像股民一样尝尝赔钱的滋味,可能连老天也看不过去了。

  事实也是,炒房赚钱,且赚得都是股民的血汗钱,如果不让他们吐出来,天理难容。而这,显然需要房价的下跌。

  从目前的情况来看,应当还没有达到这样的程度。所谓房价下跌,也只是少数几个城市和楼盘,多数城市自然在上涨。那么,炒房者就谈不上赔钱。

  如果真的要让炒房者赔钱,让炒房者把房子砸在手里,就必须使房价现在就下跌。即便下跌幅度不大,在限购政策下,也会让他们无法出手。如此,让炒房者淌血的日子也就来临了。

  对购房者来说,面对房价处于博弈状态,能否控制一下买房的冲动,让开发商资金链紧绷,并启动降价,也是对炒房者最大的打击。如果购房者买房的冲动不控制,那么,开发商就仍然不会降价,炒房者也就有希望出手。房价不降的时间越长,对炒房者也就越有利。

  而从现实情况来看,有些开发商,包括大型开发商,已经开始面临比较大的资金压力了。个别大型开发商已经开始用房产抵押贷款,而房产工程款还没有付清,就用于抵押。可见,开发商真的资金链开始收紧了。

  这,就是现实。

  (来源:金融界)


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责任编辑:沈煦

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