表面租房实为“卖家具” 滨海房产托管出租小心被套路 ？

　　这几年惠州的滨海旅游地产项目十分活跃，不少投资置业者也将目光瞄准了海边度假公寓，并且在购房后将房屋托管给酒店进行管理，来自深圳的周小姐，也是这么操作的，不过让她没想到的是，这酒店托管也有套路，这一不小心，不仅预想中高额的房屋租金没收到，还搭进去了一笔数目不菲的家具款，来看看是怎么回事？

　　来自深圳的周小姐，在惠东县十里银滩有一套三房的海边度假公寓，去年12月，周小姐和惠州市趣致嘻哈酒店管理有限公司签订了租赁合同，将这套公寓托管，按照约定，周小姐的房子想要交给酒店管理，不仅酒店不用出一分钱的押金，周小姐还得先垫付上4.5万的所谓家具款才能合作。

　　他（趣致嘻哈酒店）说要承包给他的话，必须要买统一风格的家具，然后这样子他们统一管理，就必须由他们来统一置办家具，意思就是说这个家具款先由我们来垫付，然后他就分三年 一年返一万多块，然后每个月就给一千块钱的租金。

　　周小姐说，她和趣致嘻哈酒店原本签订的是三年合同，因为想到每年都有返家具款，所以明知租金低于市场价格，她也接受了。不过在这份所谓的三年合同中却有一个隐忧，原来在违约责任中，对甲乙双方退出合作的责任约定，居然只要提前一个月告知对方就可以终止合同，这相当于双方所谓的三年合作，不过是一纸空文。

　　他（趣致嘻哈酒店）说我们嘻哈是全国连锁的，我们如果想跑路，想卷款跑，绝对不会用这个嘻哈的牌子，他说合同是由公司来统一定的，我们不可能针对任何一个人来做更改，但是合同也只是一个形式，我们实际上履行并不会这样子，都只有业主跟我们解约 ，就嫌房租低，不跟我们合作，我们没有过任何先例跟别人解约的。

　　对方巧舌如簧，周小姐也很快打消了顾虑，签下了这份合同，不过让她没有想到的是，正所谓怕什么来什么，周小姐刚刚收完九月份的租金，眼看合作快满一年，可以拿到第一年返回的家具款了，就在这节骨眼上，却收到了趣致嘻哈酒店的解约短信。

　　没有任何征兆，莫名其妙的收一个短信，就是说我们提前一个月通知你，说是经营不善，淡季，需要解除合约，按我们来评估 ，他这些东西三万块钱都不到，两万多块钱就可以买到的，这么短时间跟我们解约，他真正的目的就是为了赚取家具款，他的心思也并没有放在经营酒店上面。

　　记者看到，在这份价值4.5万元的家具清单上，包括有三台空调，另外还有冰箱、电视、洗衣机等大件电器，加上床和沙发等家具，这样的价格似乎也能说得过去，不过记者仔细看了看这些电器的品牌，居然没有一个能叫的出名字，至于价格也就无法比较。和周小姐有相同遭遇的还有她的邻居罗先生。

　　一看到那个家私就（感到）麻烦了，心里头凉了半截了，我说被骗了，我说这个家具最多我去买不到一万五。

　　罗先生告诉记者，他委托给趣致嘻哈酒店管理的是两房公寓，同样也配置了价值3.7万元的家具，然而只收了三个月的租金就被解约，只留下一堆不值钱的家具。

　　他要给你买家具，你买的家具他就不要，他就是主要赚这个家具钱，一套家具最少，像我们家那种最少赚两万，骗了几个月就毁约了，不租你的房了，他又去联系其他的业主。

　　周小姐说，在他们的业主群里，有很多业主都反映，被这家酒店套路，而令人气愤的是，这家酒店居然一边在和业主解约，一边又再寻找新的业主下手，大量收房。为了证实这种说法，记者以十里银滩业主身份拨打了趣致嘻哈酒店的联系电话。

　　你们迎海那边的房子现在是收的。

　　记者：那我需要合作的话，我需要做什么吗？

　　就费用你们承担，然后家私家电那些我们酒店（负责），我们经理会给你买好， 配置好，然后你们业主自己验收。

　　一边在和老业主退房，一边又在收房？如此前后矛盾的做法，趣致嘻哈酒店又会作何解释呢？记者随后来到趣致嘻哈酒店向负责人了解情况，不过面对记者的镜头，这位刚刚还说收房的工作人员，又立即改了口。

　　这里的情况我也不太清楚，因为我也刚来没多久，那你们现在还有继续在收房吗？现在没有了。没有了、

　　这位工作人员称，酒店负责人不在，至于和业主解约的原因是出于经营考虑，不过从他和记者的交流中不难看出，酒店想要和哪个业主解约，全凭老板心情。