当前位置:惠州房地产网  > 楼市聚焦  > 掌柜点评

房子好坏不能仅凭价格评判 这些高性价比楼盘值得一看

惠州房地产网-房掌柜 2018-10-25 17:38:29来源:房掌柜 李沛娜
[摘要]惠州目前有哪些高性价比楼盘?...

  买房是人生大事之一,许多购房者心情都是纠结又慎重的,纠结的根源在于产品的多样性。价格其实只是评判房子好坏的标准之一,最重要的还是性价比,它是衡量一个楼盘品质与价格是否对等的指针,毕竟很少有人买房时只选便宜的。

16.jpg

  那么房子的性价比主要看哪些方面呢?

  一、 地段优势

  地段一直被房地产业内认为是选址的金科玉律,楼盘所在地段是其能否增值保值的首要因素。因为地段具有不可复制性,使得好地段的楼盘成为稀缺性的产品。当所有房产的价格都上涨的时候,位于黄金地带配套设施良好的楼盘虽然也在升值,但短期内的升值幅度可能比不上新兴热点区域楼盘。可是当市场萧条时,这些楼盘就会表现出良好的保值属性。

  二、交通便捷

  由于繁华路段的交通情况已经越来越难以满足日益发展的交通需求,在楼盘建设过程中,交通方面的配置通常和地段因素、区域人文因素结合起来考虑,相比其他区域楼盘,交通便捷的楼盘保值性强。

  三、区域潜力

  一些位于有着清晰规划、发展潜力明显区域内的楼盘,在价值层面会更具有一定的潜力,即使是目前在区位配套、交通出行方面还有欠缺,但区域未来发展潜力强劲将极大支撑楼盘的升值,对购房者而言,买房就是买未来。只要经济在发展,房价就会有支撑。区域经济的发展,对于区域房地产项目的保值增值,有着最直接的促进作用。

  四、质量保证

  买房不能一味图便宜抢优惠,质量过硬的楼盘才是能保值的楼盘,而现房由于一切尽在眼前,所以,真正经得起检验的现房更具保值潜力。

  五、品牌实力

  在市场情况不好的时候,品牌开发商由于积累较多,资金链断裂的危险性会相对小一些,而品牌开发商往往也会在提升性价比、附加值上下功夫。绝大多数品牌开发商都有较强的责任心,因为他们会对自己的品牌非常看重,不仅在设计建造环节会精益求精,而且会在售后服务、物业管理方面极力增加项目的附加值,比如提供更高品质的物业服务。

  六、产品稀缺性

  只要不是全社会的经济大崩溃,特色楼盘永远是卖方市场。因为稀缺特色不可复制,而高端购房者对高居住品质的追求永无止境,如水景楼盘,其价格即便偏高,购买者仍然会很多。

  七、 物业服务质量

  房子是用来住的,涉及到几十年甚至一辈子的生活品质。所以,物业服务应该作为自己的购房保值重要标准。

  八、居住者素质高

  “择邻而居”目前已成为很多人的购房标准。业主素质高且相对集中,这样的社区人文环境和整体氛围是其他楼盘所不能比拟的。

  九、政府规划影响

  房地产项目受区域经济波动和政策变动影响是普遍的,只是程度不同而已。已有明确区域规划的新兴区域,虽然目前可能在生活配套、整体环境、交通出行方面有一定的欠缺,但未来的规划已经确定,欠缺的方面能够通过时间解决。政府的开发规划可以算做房屋保值的标准。

  十、户型与楼层

  户型的好坏直接影响到房屋的价格,户型设计包括,面积、格局、动线、平面关系等;楼层不同房价也略有差异,购房时可根据自身经济条件及采光要求来做选择。

  十一、价格经济性

  高性价比的房子除了对品质的要求,更重要的是做为性价比指标的计算分母——价格,综合品质好,而价格低的楼盘无疑就是我们所追求的特美价廉,物超所值的房子。

  由此可见,高性价比的房子不仅仅凸显在价格、位置、户型等综合因素,完善的配套设施、良好的商业环境及顺畅的交通等等,也成为了选购高性价比楼盘的重要考虑因素。

  惠州目前有哪些高性价比楼盘,今天小编就为您盘点一番,供您置业参考。

分享到:
责任编辑:李沛娜
您可以使用键盘的←和→进行翻页

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

 

新闻排行

  1. 1合生杀入博罗!1.65亿底价斩获长宁2.4万平商住地
  2. 2世纪·金湖首批90-128平方米N+1高层靓房接受登记
  3. 3碧桂园正式启动博罗项目 城市展厅5月23日盛大开放
  4. 4新华社:楼市数据变“冷”,未来房价走向如何?
  5. 5扒一扒明星们的豪宅家居 每一个都“壕”无人性!
  6. 6深圳1500套新房入市 降价走量仍去化慢
  7. 7阿娇的香港豪宅:平时的爱好就是逛街买鞋子 家里有个大的换鞋房
  8. 8科级干部名下2亿多资产53套房!来源神秘了
  9. 9惠州历史文化名镇惠阳秋长 入选广东省森林小镇名单
  10. 10明星杰森多诺万为拍卖行动做准备 价格约1.2亿美元

新闻推荐

  1. 1星河地产再拿惠东住宅地 或用于山海半岛后续开发
  2. 2金榜路到惠风七路只需5分钟!比原计划完工时间提前100天
  3. 3业界分析:四季度房价存下行压力 或有更好置业时机
  4. 4博罗女子买房5万订金拿不回 发帖维权被骗子再骗5万
  5. 5晚高峰全程7分钟!6年等待金恺大道终于通车了!
  6. 6超方便!11月15日起惠城可“一窗受理”个人存量房业务
  7. 7居民休闲又有新去处!惠城桥东长湖苑社区文化广场启用
  8. 8惠台路半幅路面将围蔽占用施工 需绕行和畅西二路通行
  9. 9共享民宿成市民旅游首选 建议定期公示民宿房源黑名单
  10. 10新博高速计划年底全线建成通车 到湖南仅需3个小时

楼盘推荐

视频推荐