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深圳房企承翰集团拿下陈江4.6万平商住地 临近德润天峰

惠州房地产网-房掌柜 2018-10-15 16:13:46来源:房掌柜 沈煦
[摘要]10月15日,惠州土地市场一日售出3宗地块!...

  10月惠州土地市场依旧火热。10月15日,惠州土地市场一日售出3宗地块,位于陈江街道观田村坪夫仔地段的2宗商住地被深圳承翰集团以底价1.5399亿元拿下。

     深圳房企承翰集团拿下陈江4.6万平商住地 临近德润天峰

  据惠州市公共资源交易中心网站显示,10月15日,陈江街道观田村坪夫仔地段挂牌出让两宗商住地块,挂牌编号分别为GZK2018-22和GZK2018-23两宗商住用地,两宗地块占地面积共为46103㎡,其中编号GZK2018-22可谓史上最蚊型地块,占地面积仅有370㎡,而编号GZK2018-23地块则是由2宗地组合而成。

  据资料显示,两宗地块规划总建面为161361㎡,其中商业建筑面积约为16137㎡。该地块的使用年限为商服40年、住宅70年,容积率为3.5,建筑密度最大为33,绿地率为30%。

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(现状图)

  房掌柜在查阅该地块所在位置发现,该地块紧邻德润天峰,在环侨路两侧。地块所在位置的西北方向为陈江较为成熟的商圈,多为平房以及个体商户,区域内生活氛围浓厚,配套亦较为齐全,但缺乏成熟大型楼盘以及大型商超。目前德润天峰售价为8500元/㎡

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(宗地图)

  本次挂牌出售的地块将采用村企合作方式共建开发。据资料显示,该地块原属陈江街道观田村李屋等10个村民小组,竞得者需负责缴纳地价及开发建设所有投资。

  值得一提的是,在交易公告中还明确表明:分配给村民的商业部分,竞得人须在整个建设项目交付使用后的前五年负责返租,租金为:一层商铺月租金50元㎡,二层月租金30元/㎡,均价为40元/㎡。村民分得的物业,其物业管理费自项目竣工验收后三年(优惠期)内按收费标准的八折优惠执行,三年优惠期满后按政府相关文件规定的收费标准执行。

  被惠州市承翰房地产开发有限公司以底价拿下,两宗地块共计1.5399亿元,经计算,两宗地块的平均地面价为3340.13元/㎡,平均楼面价约为954.32元/㎡。

  此次拿下地块的惠州市承翰房地产开发有限公司,成立于2007年9月,注册资本为2000万元人民币,期经营范围为房地产开发经营,物业管理,自有物业租赁。

  据悉,该公司为深圳承翰投资开发集团有限公司旗下子公司,现已在深圳成功开发承翰·慢城一、二、三、四期(来座山)、承翰·海语山林、南联公馆、合家欢园、翰文居、承翰·陶源、承翰·半山海、承翰·陶柏莉、承翰·花样郡、承翰·新湾国际、承翰·中央名筑等十余个项目。


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责任编辑:沈煦
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